Заказывая обследование вы получаете:

  • Детально проработанный отчет для дальнейшего проектирования с гарантией прохождения экспертизы.
  • Готовое решение проблемы, ответственность за которое несет экспертная организация.
  • Экономию при покупке недвижимости за счет выявления скрытых дефектов здания.
  • Официальное техническое заключение с дальнейшим сопровождением в суде.

Отзывы наших клиентов

Техническое обследование зданий и сооружений

Бесплатный выезд эксперта 8 800 222-16-69

Наша компания предоставляет бесплатный
выезд эксперта на Ваш объект

Заказать выезд

Одно из важнейших направлений деятельности нашей компании – независимая оценка надежности конструкций любых капитальных строений, позволяющая получить объективную информацию об их эксплуатационных характеристиках. На основании представленных выводов всегда можно принять правильное решение о целесообразности ремонта, а также сделать прогнозы, связанные с необходимостью восстановительных работ в будущем.

обследование зданий

В каких случаях нужна комплексная экспертиза?

Комплексная оценка всех составляющих любого сооружения осуществляется, когда проводится обследование перед проведением реконструкции или выполнением капитального ремонта. Экспертная диагностика важна и в тех случаях, когда сооружение попадает в зону, где планируется новое строительство.

Услугами нашей компании обязательно стоит воспользоваться, планируя возобновление строительства после длительного перерыва. Ознакомившись с результатами испытаний, инвестору легче сделать вывод о целесообразности капиталовложений в завершение работ. Кроме того, мы проводим обследование зданий после пожара или другого чрезвычайного происшествия.

Экспертиза является обязательной:

  • при разработке и согласовании проекта перепланировки, предполагающей перенос несущих элементов и перегородок;
  • перед согласованием проекта реконструкции, когда планируется изменение высотности, достройка мансарды, обновление несущих стен;
  • при узаконивании строительства самого объекта, а также при подготовке пакета документации для составления проекта имеющегося строения и согласования в контролирующих инстанциях;
  • при согласовании сноса всего сооружения или демонтажа его отдельных компонентов.

Обязательно обследование перед проведением капитального ремонта, предполагающего замену изношенных систем и монтаж оборудования, что влечет за собой увеличение полезной нагрузки на базовые элементы.

Если деформации видны даже невооруженным глазом, стоит привлечь экспертов для определения причин начинающегося разрушения и продумывания порядка действий для решения проблемы. Однако даже при отсутствии явных повреждений регулярная проверка необходима для поддержания безопасности в процессе эксплуатации.

Что входит в комплекс исследований?

Основанием для изысканий служит техническое задание, где указывается базовая информация, цели, задачи и мотивация проверки, объем работ и их полный перечень. Разработать его заказчик может самостоятельно или доверить эту задачу проектной организации. Наши специалисты могут составить ТЗ и представить его на согласование.

Что касается цены, она определяется индивидуально в зависимости от сложности и объемов необходимых изысканий, а также от особенностей самого объекта недвижимости.

Площадь здания или обследуемого объекта, кв.м. Стоимость экспресс обследования (визуальное), руб. за кв.м. Стоимость стандартного обследования (визуально-инструментальное), руб. за кв.м. Стоимость детального обследования, руб. за кв.м. Срок выполнения экспресс или стандартного обследования, рабочие дни Срок выполнения детального обследования, рабочие дни
До 500 100 240 456 10 15
До 600 92 210 380 10 15
До 700 86 210 357 10 15
До 800 81 200 320 10 15
До 1000 70 170 256 10 20
До 1200 63 163 243 10 20
До 1400 57 161 241 10 20
До 1800 47 136 191 10 20
До 2200 41 116 162 10 21
До 2600 37 102 143 10 21
До 3000 33 90 126 10 21
До 4000 25 70 95 15 22
До 5000 20 59 77 15 22
До 6000 18 50 65 15 22
До 7000 17 45 58 15 22
До 8000 16 40 52 15 22
До 9000 16 37 46 15 22
До 10000 15 35 42 18 25
До 12000 14 34 40 18 25
До 14000 14 32 39 18 25
До 16000 13 30 36 18 25
До 19000 13 26 31 19 30
До 22000 12 26 31 19 30
До 25000 12 25 30 19 30

На первом этапе инженеры изучат имеющуюся документацию, после чего соберут требуемую информацию о состоянии базовых компонентов сооружения. Для этого проводится:

Эксперты непременно проинспектируют все инженерные коммуникации, проверив системы отопления, водопровода, энергоснабжения, проведут обследование канализации. Будет уделено внимание также стенам, лестницам и прочих конструктивных элементов. При необходимости в перечень услуг включается обследование дымовых труб и всей системы дымоотвода, а также обследование вентиляции. Во всех случаях определяются степень износа и мероприятия по ремонту и повышению уровня безопасности. По результатам полноценного мониторинга владелец недвижимости может принять взвешенное решение о целесообразности финансовых вложений в модернизацию

Если, например, обследование фасада или перекрытий показало наличие дефектов, специалисты достоверно оценят их масштабы, определят причины появления повреждений, просчитают последствия и предложат оптимальный план действий.

Нередко потребность в экспертизе возникает из-за того, что подрядчик решил отступить от утвержденного проекта. В этом случае наши профессионалы, с учетом базовых требований, а также строительных норм и стандартов, определяют вероятность того, что прочностные свойства окажутся недостаточными для длительной безопасной эксплуатации.

После пожаров, а также техногенных катастроф или природных катаклизмов определяется ущерб, нанесенный недвижимости, возможность ее восстановления и дальнейшей эксплуатации, а также расходы на реконструкцию.

В процессе исследования фиксируются все выявленные повреждения без исключения. Анализ причин их возникновения и проведенных расчетов позволяют разработать действенные мероприятия по профилактике дальнейшего разрушения и устранению дефектов. Возможно, придется проводить дополнительные исследовательские мероприятия. Например, если обнаружился явный перекос здания или выявлены характерные трещины, это может быть вызвано разрушительным влиянием грунта, и в этом случае рекомендовано выполнение инженерно-геологических изысканий.

Виды экспертной диагностики

После завершения подготовительной стадии, то есть изучения проектной и планировочной документации, а также итогов геодезического мониторинга и геологических исследований, составления и утверждения плана организуется первичное визуальное обследование зданий. Для контроля надежности строения используется профессиональное измерительное оборудование. Специалисты предварительно оценивают состояние недвижимости на основании характерных признаков дефектов и степени видимых повреждений. На основе анализа уточняется план работ и принимается решение о том, нужно ли детальное инструментальное обследование зданий.

В процессе проверки нередко возникает необходимость в лабораторных испытаниях материалов, выбранных для строительства, причем исследуется не только качество кирпича и бетона, но также всех смесей, арматуры, креплений и так далее.

Специалисты задействуют специальные испытательные устройства, прессы и другое оборудование. В частности, проводятся:

  • обмерные мероприятия;
  • определение параметров материалов и железобетонных конструкций;
  • исследование качественных характеристик армирующих изделий, сварных соединений, металлических, каменных и деревянных составляющих;
  • обследование инженерных сетей;
  • выполнение всех расчетов.

Производя обмеры, инженеры определяют размеры сечений, специфику конструктивных элементов, их устойчивость, положение в пространстве и так далее. При экспертизе используемых материалов применяется как механическая или, например, ультразвуковая технология, так и, например, установление прочностных параметров по образцам.

Когда необходимо оценить параметры и надежность сварных соединений и арматуры, исследователи прибегают к магнитной или радиационной технологии, а при анализе металлических изделий проверяется соответствие качества стали утвержденным стандартам. В материалах из камня анализу подлежат характеристики влажности, плотности, прочности. Испытанию подвергаются образцы и пробы, которые изымаются непосредственно из конструкции.

Затем составляется отчетное заключение – итоговый документ, где представлена оценка состояния всего объекта и его отдельных частей, а также изложены выводы и рекомендации.

обследование зданий

Содержание технического заключения

Кроме указания местоположения, общих характеристик и перечня выполненных работ, в заключении содержатся практически все важные сведения.

  1. Геологические данные. Анализируется участок, на котором расположен объект, с учетом характеристик грунта, наличия, качества и уровня грунтовых вод.
  2. Использованные методики. Перечисляются все задействованные инструменты, технологии и приборы, уточняется, проведено ли обследование коммуникаций, выполнялась ли оценка качества электросетей и системы отопления.
  3. Результаты диагностики конструктивных элементов. Детально описывается состояние всех частей конструкции. Например, если обследование перекрытий показало, что имеются существенные повреждения, приводится фотоподтверждение всех дефектов, указываются предпосылки их возникновения, прогнозируются возможные последствия.
  4. Итоги испытаний. После описания методики даются результаты исследования. При этом четко фиксируется место выполнения испытаний и указывается оборудование, которое при этом использовалось. Приводится сравнение полученных показателей с действующими нормативами и подводятся итоги по отдельным параметрам.
  5. Результаты выполненных измерений. В этой части документа приводятся планы, чертежи и схемы, запрос на составление которых содержался в техническом задании.
  6. Расчеты. В эту часть входят эпюры, а также выводы о том, какой запас прочности содержат целостные конструкции и их отдельные компоненты, способны или они выдерживать планируемые или нагрузки.
  7. Ведомость – обязательная табличная составляющая официального отчета, в которой собраны сведения обо всех выявленных недостатках.
  8. Выводы, связанные с состоянием всего строения и его частей, а также рекомендованный порядок действий.

Как видим, обследование домов – сложный комплексный процесс, требующий профессионального подхода, а также задействования набора специального оборудования и инструментов. Доверьте экспертизу жилых, общественные и промышленных зданий, а также обследование дорог и другой недвижимости нашим инженерам, имеющим огромный опыт и всю разрешительную документацию. Наша компания проводит также обследование мостов и других объектов инфраструктуры. Чтобы сделать заказ или получить предварительную консультацию, вы можете оставить заявку на нашем сайте или связаться с нами другим удобным способом.

Вы можете заказать расчет стоимости прямо сейчас

Мы оформим детальное коммерческое предложение спациально для вас с перечнем и стоимостью планируемых работ на объекте

ПОЛУЧИТЬ КП

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44
Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш вопрос к эксперту:
Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Наши свидельства и лицензии