Обследование дома перед покупкой

Покупка частного дома всегда может таить неприятные сюрпризы, связанные со скрытыми дефектами в виде трещин в фундаменте, повышенной влаги под утеплителем или разрушений, которые скрыты под штукатуркой. Чтобы не покупать недвижимость сомнительного качества, рекомендуется заказать техническое обследование дома перед покупкой. С его помощью вам удастся узнать реальное состояние объекта и понять, стоит ли отдавать за него предложенную продавцом сумму.

Какие задачи решает экспертиза дома перед покупкой?

Перед покупкой дома стоит пригласить экспертов с проверенной компании, которая исключительно занимается экспертизами жилых домов и имеет на это официальную лицензию. Опытные сотрудники помогут точно определить состояние дома, коттеджа или дачи и сделают экспертное заключение с указанием всех деталей работы.

В результате технического осмотра можно решить следующие задачи:

• оценить состояния фундамента;
• проверить качество используемых материалов;
• выяснить в каком состоянии находится кровля, коммуникации, стены, перекрытия и другие важные элементы.

Обследование дома перед покупкой позволяет выявить явные и скрытые дефекты и определить уровень безопасности строительного помещения, а также является ли оно безопасным для проживания.

Для покупателя в первую очередь важно оценить состояние дома, чтобы убедиться в правильности принятого решения. Продавец назначает цену, а покупатель не желает переплачивать за покупку дома, который не соответствует заявленной сумме. И чтобы не отдать деньги и уже после переезда обнаружить для себя скрытые дефекты, предусмотрительному покупателю стоит заказать профессиональную экспертизу.

По результатам обследования покупатель также будет видеть, сколько необходимо будет дополнительно вложить денег в ремонт дома перед покупкой, чтобы привести постройку в нормальный для проживания вид. Имея на руках экспертное заключение, покупатель получает возможность торговаться с продавцом. Также обследование может быть заказано и самим продавцом, который не до конца понимает, какую сумму ему стоит установить при продаже дома.

Покупая старый дом, можно выяснить, что здание не пригодно для проживания и его нужно сносить. В таком случае покупка участка должна стоить меньше, чем чистый земельный участок, ведь покупатель в итоге понесет еще убытки при сносе дома и при подготовке земельного участка под возведение строительного сооружения.

Как выполняется обследование дома перед покупкой

Первым этапом обследования технического состояния дома перед покупкой является полный сбор информации. Инженерная группа запрашивает у заказчика все имеющиеся документы на строительное сооружение и выясняет задачи, которые должны быть достигнуты сотрудниками во время экспертизы.

После ознакомления со всей технической документацией сотрудник выезжает на объект для проведения визуального и инструментального анализа. Визуальный осмотр не всегда дает точное представление о состоянии здания. Даже если дом или коттедж новый, отсутствие видимых дефектов не означает, что дом стоит сразу покупать. Необходимо проверить качество материалов, из которых был построен дом, а также надежность несущих конструкций и коммуникационных сетей. Проверить это можно с помощью специальных приборов. Дополнительно проводится обследование грунта и выясняется уровень залегания грунтовых вод.

Поэтому после визуального осмотра сразу составляется план действий и определяется оборудование, которое необходимо использовать. Специалисту может понадобиться:

• влагомер;
• радар для обнаружения арматуры;
• плотномер;
• тепловизор;
• другие приборы.

После сбора всех данных решается вопрос о необходимости проведения конструкторских и технических расчетов. После выполнения всех процедур и расчетов составляется заключения, где указываются все дефекты, качество используемых строительных материалов, состояние несущих элементов и делается вывод о том, стоит покупать дома за предложенную сумму или следует отказаться от данной покупки.

Заключение по результатам обследования

Итогом работы специалиста является экспертное заключение. В нем отображаются достоверные данные о состоянии дома с отметкой на чертежах всех обнаруженных дефектов. Из заключения заказчик увидит, какие материалы использовались при постройке дома, и найдет план рекомендаций по его реконструкции. Из отчета будет понятно стоит покупать дом за предложенную сумму или нет.

Компания «ПСУ-5» проведет строительный анализ дома и выявит степень его безопасности и пригодности к проживанию. Наш сотрудник оперативно выедет на строительный объект в Москве или Московской области и окажет полный спектр услуг в области технического обследования дома с выдачей грамотно составленного заключения.

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44

Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш вопрос к эксперту:

Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных