Обследование объектов незавершенного строительства

Судьба объектов незавершенного строительства зависит от экспертного анализа, по выводам которого можно определить целесообразность и безопасность продолжения строительных работ. Это обязательная мера для строительных объектов, которые были заморожены или не достроены по различным причинам.

Техническое обследование незавершенного строительства представляет собой комплекс действий по проверке надежности и безопасности сооружения. Оно предполагает визуальный осмотр и инструментальный анализ здания, который позволяет выявить текущее состояние опорных и несущих элементов, на которые при эксплуатации здания будет осуществляться главная нагрузка.

Возобновлять строительство незавершенного сооружения без его проверки опасно, исходя из следующих соображений:

1. Воздействие природных факторов на открытые участки здания может повредить их структуру и целостность.
2. Перепады температур, осадки и талые воды негативно влияют на состояние фундамента, самого дорого и важного опорного элемента здания.
3. Влияние внешних факторов может привести к изменению свойств строительных материалов, что снизит их прочность и другие свойства.

Если не выполнить экспертизу, то низкое качество элементов здания может привести к появлению трещин в стенах или фундаменте. Это приведет к обвалу сооружения и возможным человеческим жертвам. Сэкономив на обследовании, вы можете потерять все вложенные в строительство деньги.

В каких случаях необходимо обследование незавершенного строительства

Выполнить анализ состояния строительного объекта необходимо в тех случаях, когда строительство здания было приостановлено на длительный период. Для некоторых сооружений достаточно несколько месяцев находится в недостроенном состоянии, чтобы у них начали проявляться различные дефекты.

Обследование объектов незавершенного строительства проводится в тот момент, когда некоторые зоны сооружения были разрушены или появились визуальные дефекты в виде трещин, прогибов, деформаций и других разрушений.

Провести обследование необходимо при начале реконструкционных работ, а также в тех случаях, когда застройщики поменяли назначение здания.

В результате анализа специалисты могут выявить:

• нарушение соответствий параметров с указанными значениями в технической документации;
• моральный износ несущих конструкций;
• нарушения или полное отсутствие мер по консервации.

Если здание простояло в недостроенном виде на протяжении более трех лет, то однозначно оно имеет определенную степень разрушения. Под воздействием ветра, осадков и температурных колебаний, конструкция здания не может сохранить первоначальную прочность.

Этапы обследования незавершенного строительства

Сотрудники по проведению обследования ставят перед собой цель найти повреждения и оценить степень их опасности. Чтобы совершить оценку здания на должном уровне работы выполняются в несколько этапов.

Для каждого случая формируется индивидуальная последовательность действий. Вначале сотрудник изучает техническую документацию на недостроенный объект и принимает во внимание нормативные акты. Собранная информация позволяет сделать предварительную оценку и на ее основе выработать детальный план действий по дальнейшему исследованию.

После изучения технической и проектной документации проводятся следующие этапы:

1. Визуальное обследование. В здании выявляются визуальные дефекты, которые измеряются инструментом и фиксируются на фото- или видеоаппаратуру. Проводится предварительная оценка прочностных параметров технической конструкции. Обозначаются места, где можно отобрать образцы для проверки в лаборатории.
2. Инструментальный анализ. Позволяет выявить скрытые дефекты в фундаментах и опорах, а также оценить качество железобетонной структуры здания. С помощью специальных измерительных инструментов оценивается состояние несущих элементов.
3. Лабораторные исследования. Отобранные образцы строительных материалов передают на специальную экспертизу, которая позволяет убедиться в качестве материалов и их надежности.
4. Оформление заключения. Собранная и проанализированная информация отображается в виде финального отчета, где детально прописывается состояние здания, указываются на чертежах дефекты, делается вывод о возможности проводить достройку сооружения, а также прописываются шаги, которые необходимо выполнять, чтобы устранить обнаруженные дефекты.

Важными этапами обследования незавершенного строительства является инструментальный анализ и проверка образцов в лаборатории. Только детальное изучение с помощью специального оборудования позволяет точно оценить, в каком состоянии находится здание за счет определения физико-механических свойств строительных материалов.

Результаты действий сотрудников послужат основой для проведения реконструкционных работ, которые позволят подготовить здание под дальнейшее строительство и обеспечить для него полную безопасность при эксплуатации.

Компания «ПСУ-5» осуществляет полный спектр работ по анализу незавершенного строительства в Москве и Московской области. Стоимость наши работ зависит от поставленных задач, специфики технического объекта, а также количества проведенных мероприятий. Наши сотрудники обладают высокой квалификаций и используют в работе передовые методы исследования, которые позволяют сделать точно заключение.

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44

Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш вопрос к эксперту:

Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных