Заказывая обследование вы получаете:
- Детально проработанный отчет для дальнейшего проектирования с гарантией прохождения экспертизы.
- Готовое решение проблемы, ответственность за которое несет экспертная организация.
- Экономию при покупке недвижимости за счет выявления скрытых дефектов здания.
- Официальное техническое заключение с дальнейшим сопровождением в суде.
Обследование объектов незавершенного строительства
Проведение технического обследования на объектах незавершенного строительства необходимо, если работы прекращались на длительное время. Законсервированное здание или сооружение испытывает негативное влияние различных факторов: природные – перепады температуры и влажности, атмосферные осадки, УФ-излучения; техногенные – динамические и статические нагрузки; геологические – изменения гидрогеологических характеристик земельного участка. Все эти факторы наносят значительный ущерб конструкциям незавершенных зданий. Кроме того, за время консервации объекта могли устареть нормативы, появиться новые требования к сооружениям и материалам. Не стоит исключать и утрату технической и проектной документации при длительном простое строительства.
Обследование незавершенных капитальных объектов ставит своей целью определить текущее состояние всего здания и его конструктивных элементов, выявить нарушения технологии строительства для последующей достройки и ввода в эксплуатацию.
Этапы проведения экспертизы незавершенного строительства
- Предварительное обследование. Эксперты изучают имеющуюся проектную и сметную документацию, которую предоставляет заказчик работ. По итогам анализа определяют примерный фронт работ на объекте.
- Выезд на объект для проведения исследований. Специалисты выполняют сначала визуальный осмотр объекта с целью выявления явных дефектов строительства. После проводят инструментальное обследование со вскрытием конструкций. Целью таких работ является установление текущего состояния несущих конструкций здания. Также на объекте проводят комплекс проверочных и расчетных мероприятий.
- Лабораторные исследования. При необходимости проводятся испытания проб материалов в специализированной лаборатории.
По итогам работ составляется технический отчет, в котором содержится полная информация о текущем состоянии объекта незавершенного строительства. Кроме того, в документе даются рекомендации по эффективному устранению дефектов и выводы о возможности возобновления строительных работ.