Выявление очагов потенциальной опасности и степени их влияния на техническое состояние строительных конструкций — одно из направлений производственной деятельности ООО «ПСУ-5». Наша строительная организация имеет официальные разрешения на проведение строительного обследования зданий с составлением соответствующих заключений. Опыт работы в данной сфере составляет более 12 лет.
Стоимость предоставляемых услуг
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Экспертиза качества ремонтных работ
от 15 т.р.
Экспертиза объёмов и стоимости ремонтных работ
от 12 т.р.
Определение стоимости работ по устранению обнаруженных дефектов и недочётов
от 10 т.р.
Экспертиза квартиры
от 15 т.р.
Экспертиза дома
от 15 т.р.
Экспертиза самовольно построенного объекта
от 15 т.р.
Экспертиза пригодности дома для проживания
от 25 т.р.
Экспертиза объекта на капитальность
от 25 т.р.
Обследование зданий (за м.кв.)
от 50 руб.
Экспертиза причин появления деформаций здания с разработкой рекомендаций
от 20 т.р.
Экспертиза асфальтного покрытия
от 25 т.р.
Строительный аудит объектов
от 30 т.р.
Тепловизионное обследование (за м.кв.)
от 100 руб.
Судебная строительно-техническая экспертиза
от 20 т.р.
НЕРАЗРУШАЮЩИЙ КОНТРОЛЬ
Определение прочности бетона способом отрыв со скалыванием
1500 руб.
Определение прочности железобетона ударным импульсом, упругим отскоком (место)
600 руб.
Определение прочности железобетона ультразвуковым способом (место)
400 руб.
Определение защитного слоя бетона и поиск арматуры в железобетоне
1500 руб.
Определение влажности конструкций (место)
800 руб.
Ультразвуковое испытанье сварных швов (за 1 п/м)
800 руб.
Тепловизионное обследование
Объем здания, куб.м.
Стоимость, руб.
до 10 000
60 000
от 10 000 до 15 000
80 000
от 15 000 до 20 000
90 000
от 20 000 до 30 000
100 000
от 30 000 до 50 000
140 000
от 50 000 до 100 000
170 000
от 100 000 до 200 000
240 000
от 200 000 до 300 000
270 000
свыше 300 000
1 руб/куб.м.
Обследование зданий и сооружений
Наименование
Цена, руб/кв.м.
Визуальное обследование
15 – 30
Инструментальное обследование
50 – 100
Различные услуги
Наименование
% от стоимости СМР
Авторский надзор
1
Строительный контроль
2
Тезнический заказчик
3
Строительный аудит
Наименование
Стоимость, руб
Аудит строительства
от 25 000
Аудит ремонтных работ
от 15 000
Расценки на проектирование
НАИМЕНОВАНИЕ РАЗДЕЛА
СТАДИЯ
ЦЕНЫ ЗА КВ.М. (РУБ.)
500
1000
5000
10000
ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО СНОСУ ИЛИ ДЕМОНТАЖУ
“П”
25
25
15
10
“Р”
50
50
30
20
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
“П”
240
190
95
70
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
“П”
240
190
95
70
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА ИНВАЛИДОВ
“П”
120
45
35
20
“Р”
180
75
55
30
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ТРЕБОВАНИЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
“П”
50
50
30
20
СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
“П”
120
45
35
20
“Р”
180
75
55
30
Цена является приблизительной, т.к. не учитывает всех тонкостей работы (количество вскрытий и шурфов, объем поверочных расчетов, количество разнотипных конструкций в здании) и будет скорректирована нашими специалистами. В целом, цена обследования здания зависит от следующих параметров:
строительного объема здания;
категории сложности здания;
категории сложности работ;
объема полевых и камеральных работ — количество вскрытий и шурфов, отбор образцов строительных конструкций и грунтов для лабораторных исследований, объем поверочных расчетов.
Основным методом выявления отклонений от нормы является техническое обследование аварийных зданий. Результаты изысканий ложатся в основу для проведения комплекса исследований, принятия экспертных заключений, определения цены ремонта, реконструкции и включают в себя:
анализ и оценку состояния строительных конструкций;
контроль над потенциально опасными узлами, местами утечек тепла;
прогнозирование развития аварийных ситуаций, вскрытие их причин;
решение о целесообразности дальнейшей эксплуатации зданий, возможности ведения ремонтных работ, реконструкции.
Этапы проведения обследования
1 этап. Обмерные работы
2 этап. Поиск арматуры в железобетоне
3 этап. Определение характеристик железобетонных конструкций ультразвуковым методом
4 этап. Определение характеристик железобетонных конструкций методом ударного импульса
5 этап. Определение характеристик каменных конструкций
6 этап. Определение характеристик металлических конструкций
Строительное обследование зданий производится на основании договора, составленного по техническому заданию, с указанием мотивов, потребовавших проведение изысканий. Состав работ:
предварительный осмотр объекта;
изучение проектно-сметной и исполнительной документации, актов на скрытые работы;
разработка плана и тактики дальнейшего детального обследования здания;
расчёт объёмов и стоимости проводимых исследований.
Проблемы при обмерных работах
нарушена геометрия помещений
оконные и дверные проемы без привязки
не учитывают отделку при обмерах
не указывают раскладку балок и плит перекрытий
большая погрешность на больших расстояниях
Решение
Для выполнения высокоточных обмеров сотрудниками компании ооо “псу-5” используется 3D сканер LEICA SCANCTATION C10
Проблемы при расчетах конструкций
Не соответствие принятых расчетных схем и моделей конструктивным решениям и реальной работе конструкций.
Излишняя детализация модели. Добавление конструктивных элементов, несущественно влияющих на работу конструкций.
Решение
Многоступенчатый, перекрестный контроль качества выполнения работ на каждом этапе, выполнение расчетов двумя специалистами на разных программных комплексах с последующей проверкой ответственным лицом.
Планом детального обследования здания может быть предусмотрено углублённое изучение дефектных участков с геодезическими работами, геологическими и гидрогеологическими изысканиями, проведением испытаний состояния строительных конструкций неразрушающими методами. Итогом мероприятий по анализу фактического состояния строения, выявленных причин разрушений и деформаций является составление заключения, служащего официальным документом для принятия решений о дальнейших действиях и определения цены ремонта, реконструкции.
Цены определяются на стадии разработки проекта в зависимости от сложности выполнения работ и используемых материалов. Для того, чтобы получить подробную информацию о наших расценках, Вы можете связаться с нами, позвонив по телефону +7 (499) 394-42-06
Вы можете самостоятельно рассчитать приблизительную стоимость строительного обследования здания следуя рекомендациям, приведенным ниже.
Порядок определения приблизительной строительной стоимости обследования здания
Этап первый
Определение строительного объема здания или сооружения (V). Строительный объем можно взять из паспорта БТИ или проектной документации. Также строительный объем вычисляется путем умножения площади одного этажа на высоту здания, принимаемую:
для одноэтажных зданий и сооружений – расстояние от первого этажа или подвала до низа несущих конструкций покрытия;
для многоэтажных зданий и сооружений – расстояние от первого этажа или подвала до плоскости потолка последнего этажа (в том числе подвесного).
Следует учитывать, что в зданиях, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, стоимость работ определяется по каждому объему раздельно. Стоимость обследований встроенных помещений определяется как стоимость работ для самостоятельного объема. Стоимость обследования зданий со строительным объемом до 5000 м? вводятся корректирующие коэффициенты, обозначенные в таблице №1.
Таблица №1
№ п/п
Строительный объем V
Коэффициент
1
до 1000 м?
4,3
2
до 2000 м?
3,5
3
до 3000 м?
2,2
4
до 4000 м?
1,8
5
до 5000 м?
1,3
6
свыше 5000 м?
1,0
Этап второй
Определение категории сложности здания. Различают три категории сложности здания, см. таблицу №2.
Таблица №2
Категория сложности здания
Характеристика сложности здания
Одноэтажные здания
I
Однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания высотой до 5 м
II
Все здания, не вошедшие в I и III категории сложности зданий
III
Здания каркасной конструкции с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений
Этап третий
Определение категории сложности работ по обследованию зданий. Различают три категории сложности работ, см. таблицу №3.
Таблица №3
Состояние строительных конструкций
Категория сложности работ
Состав работ
Независимо от состояния строительных конструкций
I
Составление дефектных ведомостей (описей работ), по которым выполняется смета на ремонт конструкций; выполнение визуального обследования; составление паспортов зданий с выдачей Заключения о состоянии строительных конструкций
Удовлетворительное
II
1. Изучение эксплуатационной документации
2. Составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций
3. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений
4. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов
5. Фотографирование дефектов и повреждений
6. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений
7. Составление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций
8. Составление Заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации
Неудовлетворительное и аварийное
III
1. Изучение эксплуатационной документации
2. Составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций
3. Составление дефектных ведомостей на поврежденные конструкции
4. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, с указанием их характера и степени аварийности
5. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов
6. Фотографирование видимых дефектов и повреждений конструкций
7. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений
8. Составление проверочных расчетов по несущей способности строительных конструкций
9. Разработка временных противоаварийных мероприятий
10. Составление Заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации
Этап четвёртый
Определение базовой цены обследования здания. Базовая цена определяется:
для обследования одноэтажных зданий — таблица №4;
для обследования многоэтажных зданий — таблица №5.
Таблица №4. Базовая цена обследования одноэтажных зданий
Высота здания в метрах до
Категория сложности здания I
Категория сложности здания II
Категория сложности здания III
Стоимость в руб. на 100 м? строительного объема здания для I-ой категории сложности работ
4
190,8
222,3
248,2
5
182,3
212,3
237,9
6
173,7
202,8
227,5
7
165,0
193,0
216,9
8
156,4
183,4
206,4
9
148,0
173,9
196,4
10
139,8
164,2
185,9
11
130,9
156,0
175,2
12
122,2
144,6
164,8
13
113,8
134,9
154,3
14
105,2
125,5
143,9
15
96,7
115,7
133,6
16
88,1
106,0
123,3
17
79,6
96,3
112,8
18
71,1
86,7
102,2
19
62,6
77,2
91,9
20
54,3
67,6
81,9
21 и выше
45,6
57,9
71,1
Стоимость в руб. на 100 м? строительного объема здания для II-ой категории сложности работ
4
289,9
321,6
357,6
5
281,6
313,3
349,6
6
273,2
304,9
341,1
7
265,1
296,5
332,9
8
256,8
288,2
324,6
9
248,4
279,8
316,3
10
240,1
271,4
308,1
11
231,8
263,0
300,0
12
223,3
254,5
291,8
13
214,9
246,3
283,4
14
206,5
237,8
275,2
15
198,6
229,6
267,0
16
190,3
221,1
258,8
17
181,8
212,7
250,6
18
173,6
204,4
242,5
19
165,3
195,9
234,3
20
157,1
187,7
226,0
21 и выше
149,0
179,1
218,0
Стоимость в руб. на 100 м? строительного объема здания для III-ей категории сложности работ
4
345,8
399,6
455,1
5
334,2
387,5
441,5
6
322,3
375,0
427,9
7
310,5
362,5
414,5
8
298,9
350,2
400,8
9
285,3
338,0
387,3
10
275,5
325,5
373,8
11
263,9
312,9
360,1
12
252,2
300,4
346,5
13
240,6
288,1
333,0
14
229,0
275,9
319,8
15
218,1
263,4
305,7
16
206,0
250,7
292,0
17
194,3
238,8
278,4
18
182,6
226,5
264,8
19
170,9
214,1
251,3
20
159,5
201,7
237,7
21 и выше
147,8
189,3
226,3
Таблица №5. Базовая цена обследования многоэтажных зданий
Высота здания в метрах до
Категория сложности здания I
Категория сложности здания II
Категория сложности здания III
Стоимость в руб. на 100 м? строительного объема здания для I-ой категории сложности работ
4
–
–
–
5
–
–
–
6
149,4
169,4
196,2
7
143,5
162,8
188,5
8
137,6
156,1
180,5
9
131,9
149,1
172,7
10
125,9
142,5
164,7
11
119,9
135,8
157,1
12
114,3
129,1
149,2
13
108,2
122,3
141,5
14
98,2
115,3
133,5
15
96,4
108,5
125,6
16
90,6
101,9
118,0
17
85,5
95,1
110,1
18
78,7
88,3
102,4
19
72,8
81,5
94,5
20
67,0
74,8
86,4
21 и выше
61,0
68,0
78,7
Стоимость в руб. на 100 м? строительного объема здания для II-ой категории сложности работ
4
–
–
–
5
–
–
–
6
293,7
329,9
366,0
7
285,0
320,9
357,2
8
275,9
311,8
348,2
9
266,9
302,4
339,2
10
258,2
293,5
332,1
11
249,0
284,2
321,1
12
239,8
275,0
312,6
13
230,7
266,0
303,8
14
221,5
256,6
294,8
15
212,3
247,5
285,9
16
203,4
238,2
276,9
17
194,6
229,1
268,1
18
185,4
220,0
259,0
19
176,2
210,9
249,9
20
167,3
201,7
240,6
21 и выше
158,5
193,1
232,2
Стоимость в руб. на 100 м? строительного объема здания для III-ей категории сложности работ
4
–
–
–
5
–
–
–
6
350,9
390,4
463,9
7
340,8
380,1
452,2
8
332,4
369,7
440,3
9
320,6
358,7
428,4
10
310,5
349,2
416,7
11
300,4
338,8
405,2
12
290,5
328,8
393,4
13
280,2
318,5
381,8
14
270,3
308,2
369,9
15
260,4
298,1
358,4
16
250,3
287,7
346,3
17
240,2
277,6
334,9
18
230,1
267,2
322,9
19
220,0
257,0
311,1
20
209,7
246,7
299,5
21 и выше
200,2
236,9
287,9
Этап пятый
Определение приблизительной цены обследования здания. Приблизительная цена определяется путем умножения базовой цены на строительный объем V, корректирующий коэффициент (таблица №1), индекс изменения сметной стоимости проектных работ к уровню цен по состоянию на 01.01.2001 (3,64 — для 4-го квартала 2013г) и коэффициент 1,18 для учета НДС.
Техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания государственного автономного учреждения культуры города Москвы «Центральный парк культуры и отдыха имени М. Горького», расположенного по адресу: г.Москва,ул. Косыгина, д.28, стр.13
Заказчик:
Продюсерский центр Андрея Кончаловского
Объект:
Проект капитального ремонта офисно-административного здания фода Андрея Кончаловского по поддержке кино и сценарических искусств по адресу: г. Москва, Напрудный переулок, дом 15
Заказчик:
Высшая школа экономики
Объект:
Обследование строительных конструкций здания «Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» по адресу: Москва, Потаповский пер., д. 16, стр.10
Заказчик:
Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московское имущество"
Объект:
Обследование реконструируемого нежилого здания под размещение "Государственного музея истории Гулага" по адресу: 1-й Самотечный переулок, д.9, стр 1
Заказчик:
Центральный спортивный клуб армии
Объект:
Обследование несущих конструкций покрытия - деревянных ферм и арок здания гимнастического зала ФАУ МО РФ ЦСКА по адресу: г.Москва, Ленинградский проспект 39, стр. 11
Заказчик:
ЗАО "КРОКУС"
Объект:
Обследования строительных элементов и конструкций здания гаража (многоярусной парковки) по адресу: Московская область, г. Красногорск, п/о Красногорск-4, Мякининская пойма, 65-66 км МКАД
Заказчик:
Департамент городского имущества города Москвы
Объект:
Обследование конструкций жилого дома по адресу: г. Москва, ул.Маршала Бирюзова, дом 39, в объеме 1 (первого) этажа.
Заказчик:
ГУП «Мосгортранс»
Объект:
Обследование строительных конструкций 5-го бокса производственного корпуса трамвайного депо им. Апакова, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, дом 9
✓
Ваша заявка принятаМы свяжемся с вами в ближайшее время
Заказать услугу
Если Вас заинтересовали наши услуги, заполните форму ниже, и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения всех
деталей