Виды, способы и цели переустройства фундаментов

Переустройство фундамента является одной из задач капитального ремонта здания – если здание эксплуатируется не по установленному ранее плану или возрастают нагрузки на основание, необходимы конструктивные или геометрические изменения. Работы с фундаментом подразумевают его реконструкцию или усиление. Рассмотрим, в чём отличие этих понятий, и как как фундамент может быть переустроен.

Виды строительных работ с фундаментами и основаниями

Усиление фундаментов – строительные работы в случае износа конструкции фундамента – деревянные сваи гниют со временем, а фундамент подвергается деструктивному действию воды. Усилением является и замена или восстановление составляющих для долгосрочного сопротивления нагрузкам, либо при их усилении.

Реконструкция фундаментов – проводится, когда прочность фундамента в порядке, но необходимо установить оборудование другого типа, изменить функциональное назначение основания.

Причины переустройства фундаментов

Усиление основания требуется в следующих случаях:

• Разрушение фундамента в результате неправильной эксплуатации здания, коррозии, перегрузки или динамических воздействий.
• Деформация фундамента из-за недостаточной несущей способности, нарушения правил эксплуатации и устойчивости, повреждение отмостки и неисправность дренажа, динамических воздействий и изменения свойств основания.

Реконструкция фундамента требуется, если нужно следующее:

• Надстройка здания, установка и модернизация оборудования, увеличение шага колонн – при этом возрастает нагрузка на фундамент.
• Изменение конструкции здания – углубление, перепланировка и проведение коммуникаций.

Способы переустройства фундаментов

Упрочнение и укрепление оснований производится осушением, поверхностным или глубинным уплотнением, армированием грунта или закреплением.

Для усиления фундаментов совершают подводку блоков и свай, устройство обойм и дополнительных опор, уширение подошв, замену и восстановление поврежденных компонентов.

Чтобы защитить фундамент от агрессивных внешних воздействий, проводят устройство глиняных замков, оклеечную и обмазочную гидроизоляцию, устройство дренажа и лотков.

Если фундамент перекошен или накренен, деформацию устраняют закреплением и упрочнением оснований, осушением или обводнением, а также выбором грунта и прогревом основания.