Виды, способы и цели переустройства фундаментов
Переустройство фундамента является одной из задач капитального ремонта здания – если здание эксплуатируется не по установленному ранее плану или возрастают нагрузки на основание, необходимы конструктивные или геометрические изменения. Работы с фундаментом подразумевают его реконструкцию или усиление. Рассмотрим, в чём отличие этих понятий, и как как фундамент может быть переустроен.
Виды строительных работ с фундаментами и основаниями
Усиление фундаментов – строительные работы в случае износа конструкции фундамента – деревянные сваи гниют со временем, а фундамент подвергается деструктивному действию воды. Усилением является и замена или восстановление составляющих для долгосрочного сопротивления нагрузкам, либо при их усилении.
Реконструкция фундаментов – проводится, когда прочность фундамента в порядке, но необходимо установить оборудование другого типа, изменить функциональное назначение основания.
Причины переустройства фундаментов
Усиление основания требуется в следующих случаях:
- Разрушение фундамента в результате неправильной эксплуатации здания, коррозии, перегрузки или динамических воздействий.
- Деформация фундамента из-за недостаточной несущей способности, нарушения правил эксплуатации и устойчивости, повреждение отмостки и неисправность дренажа, динамических воздействий и изменения свойств основания.
Реконструкция фундамента требуется, если нужно следующее:
- Надстройка здания, установка и модернизация оборудования, увеличение шага колонн – при этом возрастает нагрузка на фундамент.
- Изменение конструкции здания – углубление, перепланировка и проведение коммуникаций.
Способы переустройства фундаментов
Упрочнение и укрепление оснований производится осушением, поверхностным или глубинным уплотнением, армированием грунта или закреплением.
Для усиления фундаментов совершают подводку блоков и свай, устройство обойм и дополнительных опор, уширение подошв, замену и восстановление поврежденных компонентов.
Чтобы защитить фундамент от агрессивных внешних воздействий, проводят устройство глиняных замков, оклеечную и обмазочную гидроизоляцию, устройство дренажа и лотков.
Если фундамент перекошен или накренен, деформацию устраняют закреплением и упрочнением оснований, осушением или обводнением, а также выбором грунта и прогревом основания.