Экспертиза квартиры

Техническая экспертиза квартиры представляет собой процесс оценки текущего состояния объекта недвижимости. Во время проводимых мероприятий выявляются дефекты и разрушения, которые созданы в процессе строительных работ, стихийного бедствия или в результате временного износа. Определяется рыночная стоимость услуг, которая сравнивается с предложением строителей. Данная процедура популярна в Москве при покупке квартиры на вторичном рынке. Человек получает объективные сведения, что дает ему возможность сделать правильный выбор и быть уверенным в покупке недвижимости за адекватные деньги.

Когда требуется экспертиза квартиры?

Как правило, строительная экспертиза квартиры проводится в момент приобретения новой квартиры у застройщика или у частных лиц. В Москве часто встречаются случаи, когда продаются за внушительную стоимость, квартиры в плохом состоянии или в аварийном здании. Доверчивые покупатели часто покупают недвижимость, где потом необходимо еще много денег вкладывать в ремонт. Стоимость оценки ниже, чем капитальные вложения в ремонтные работы.

Иногда требуется провести данную работу при сдаче квартиры после проведенного ремонта. С помощью экспертизы можно выявить нарушения строительных технологий и определить, какие были использованы материалы и их стоимость.

Независимое исследование выявляет технические несоответствия и стать официальным аргументом, который можно предъявить с претензиями к другой стороне. Благодаря этому экспертиза также проводится для следующих случаев:

• проверить коммуникации на правильную функциональность;
• оценить стоимость используемых материалов;
• оценить стоимость ремонта;
• проверить соответствие перепланировки требованиям СНиП;
• понять, что стало причиной затопления;
• решить вопрос при разделе имущества.

Для суда и нотариуса требуется определить стоимость квартиры. В квартире появляется плесень или грибки по неизвестной причине. Экспертиза позволяет определить причину, а сотрудники, которые ее проводят, должны также дать рекомендации по ее устранению.

Какие дефекты выявляются при экспертизе квартиры?

С помощью строительной экспертизы можно определить пригодна ли квартира и все здание к безопасному проживанию. Независимая экспертиза квартиры позволяет выявить дефекты:

• трещины в стенах;
• ошибки в планировке;
• несоответствие проделанной работы по отношению к технической документации;
• нарушения технологии заливки пола, обустройства теплоизоляции, укладки плитки, а также малярных, штукатурных и других ремонтных работ;
• ошибки в проведении электромонтажных работ;
• некачественный монтаж натяжных потолков;
• нарушение и ослабление несущих конструкций.

Во время проводимых работ выявляются технические причины, которые уже привели или в ближайшем будущем могут стать причиной появления разрушений основных элементов квартиры.

Кто имеет право проводить строительную экспертизу?

Экспертиза квартиры выполняется только профессиональными компаниями, которые обладают соответствующими сертификатами. Это могут быть как государственные, так и частные организации. Эксперт должен обладать специальным образованием и соответствовать следующим требованиям:

• профессиональная грамотность;
• объективность в принятии решений;
• беспристрастное отношение;
• нейтральная позиция по отношению к обеим сторонам конфликта;
• внимательность при изучении объекта;
• строгое соблюдение закона.

Только обученный сотрудник имеет возможность правильно провести техническую экспертизу и полноценно оценить спектр ремонтных работ. Стоимость услуги профессионала будет соответствовать качеству работ.

Состав экспертного заключения

В заключение строительной экспертизы сотрудником выдается официальный документ, в котором указываются:

• нарушения строительных технологий;
• выявленные дефекты и повреждения;
• фото- и видеоматериалы;
• чертежи и схемы;
• рекомендации по устранению найденных повреждений.

В состав экспертизы квартиры входит:

• пояснительная записка;
• расчеты, выводы;
• исполнительные схемы;
• рекомендации и другие материалы, которые детально описывают техническое состояние квартиры.

На основе собранной информации можно предъявлять претензии в суде и доводить дело до назначения компенсации.

Компания «ПСУ-5» проводит строительную экспертизу в Москве и Московской области на выгодных для заказчика условиях. Мы предлагаем доступную стоимость на все виды работ. Наша компания выступает в роли эксперта, который принимается за работу с целью объективно провести строительную экспертизу помещения и дать точное заключение по состоянию.

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44

Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш вопрос к эксперту:

Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных