Экспертиза ремонта квартир

Одним из самых востребованных видов проверок выполнения строительных работ является техническая экспертиза ремонта квартир. В ее задачу входит оценка качества выполненных работ. С ее помощью оценивается объем работ, их цена, виды использованных материалов, а также даются ответы на другие вопросы.

Часто потребность в таком анализе возникает в результате спора между заказчиком и подрядчиком. Одна из сторон предоставляет свои претензии. Клиент часто не доволен строительным ремонтом квартиры, а подрядчик порой не может получить деньги за указанные услуги. Инициатором проведения процедуры может быть любая сторона. Ее можно использовать как официальный документ в суде.

Объекты экспертизы

Объектами экспертизы некачественного ремонта могут быть как жилые, так и промышленные строительные сооружения, где были проведены те или иные работы. Под анализ попадают не только материалы и целесообразность их использования, но также сметная и рабочая документация.

Объектом внимания экспертизы ремонта являются:

• комплексные сооружения;
• коммуникации;
• функциональное оборудование, которое использовалось при оказании услуг.

Специалист может также проводить замеры и отобрать материалы на пробу, чтобы отправлять их на лабораторные исследования.

Задачи экспертизы

Процедура оценки может проводиться после оказания услуг и перед их началом, с целью оценить общее состояние здание и целесообразность проведения намеченных операций.

Главная цель, которую преследует экспертиза качества ремонта – выявить, какие нарушения были осуществлены во время выполнения строительных работ и какие были обнаружены дефекты, а также включить их в документ, который нужен для использования в суде.

Исследование ставит перед собой цели сопоставить фактический объем выполненных строительных операций с тем количеством, которое указано в документации. Достигнутые цели и результаты записываются в заключение и могут являться доказательной базой в суде.

Порядок выполнения экспертизы ремонта

Экспертиза качества ремонта квартиры осуществляется в следующей последовательности:

• специалист изучает представленную для него документацию на выполнение отделочных и строительных работ;
• визуальное обследование объекта;
• фото- и видеофиксация обнаруженных строительных дефектов;
• обследование с помощью специального оборудования и анализ полученной информации;
• проведение расчетов;
• составление смет;
• если в это будет нужда, проведения лабораторного анализа;
• составление заключительного вывода.

Независимая экспертиза стоимости ремонта должна быть подтверждена документально, чтобы составленный и подписанный документ можно было использовать в суде.

Важным фактором верно проведенного исследования для суда в Москве является использование современного оборудования. У экспертов в наличии должны быть специальные измерительные приборы. Скрытые дефекты они могут обнаружить с помощью ультразвукового метода. Благодаря его проведению выявляются:

• трещины;
• пустотные образования в бетонном основании;
• параметры использованных стройматериалов.

Использование лазерного оборудования во время выполнения экспертизы ремонта квартиры для суда дает возможность проверить качество отделочных работ, включая толщину слоя штукатурки и ровность поверхностей. Специальным прибором сверяются рабочие параметры проводки и других электрических комплектующих.

Независимая экспертиза ремонта квартиры при помощи лабораторных исследований позволяет проверить качество строительных операций, состав и технические параметры строительных материалов. Можно выяснить, какого вида применялся цемент при заливке пола и при выполнении стяжки.

Экспертиза стоимости ремонта

Независимая экспертиза стоимости ремонта дает возможность выставить претензии в суде к той цене, которая была выставлена подрядчиком после проведения его работ. Ее необходимо проводить, когда подрядчик без веских причин указывает высокую стоимость на предоставляемые услуги. Также ее можно проводить, когда подрядчик изначально назначает большую сумму для проведения реконструкции помещения после стихийного бедствия.

Экспертиза стоимости ремонта помещения включает в себя следующие пункты:

• оценка рыночной цены на строительные работы и использованные при ремонте строительные материалы;
• составление ведомости по указанным и реальным расходам;
• заключения в форме документа, в котором указываются все расчеты и нарушения.

Также экспертиза стоимости ремонта квартиры для суда в Москве может включать:

• оценка стоимости убытков, которые были нанесены соседям или другим лицам;
• установка стоимости разрушений до оказания строительных услуг;
• оценка сметы на ремонт с сопоставлением рыночных цен.

Экспертиза проведенного ремонта квартиры является важным документальным подтверждением для суда, на основе которого будет приниматься окончательный вердикт в рамках правового расследования.

Нарушения, которые обнаруживают при экспертизе ремонта

Часто во время проверки выявляют следующие нарушения:

• завышена стоимость на услуги и применяемые стройматериалы;
• применены некачественные изделия;
• низкое качество штукатурных и строительных операций;
• низкой качество монтажа инженерных систем и других конструкций;
• несоответствие строительных операций установленным стандартам.

Экспертиза проведенного ремонта квартиры должна проводиться только дипломированными и опытными специалистами. Чтобы иметь весомое значение в суде, нужно участие профессиональной компании. Она может дать экспертную оценку и предоставить заключение в виде документа, который будет иметь юридическую силу и соответствовать всем правовым нормам.

Стоимость экспертизы ремонта

Стоимость экспертизы ремонта квартиры для суда в первую очередь зависит от технических особенностей проведенных восстановительных работ. Здесь важную роль играют индивидуальные особенности каждого отдельно взятого сооружения.

В среднем стоимость строительной экспертизы ремонта квартир в Москве находится в пределах 10-70 тыс. рублей. За профессиональной помощью можно обращаться в компанию «ПСУ-5». Наши специалисты быстро выедут на объект в Москве и Московской области и проведут качественный анализ выполненных строительных и ремонтных работ. В нашу задачу входит дать экспертную оценку с технической точки зрения и выдать документальное заключение, которое можно в дальнейшем использовать как доказательство в суде.

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44

Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш вопрос к эксперту:

Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных