Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований

Наиболее распространенные повреждения и дефекты грунтовых оснований и фундаментов:

• В результате повреждения и износа гидроизоляции, нарушения внешней поверхности цоколя или незапланированного подъема грунтовых вод фундамент увлажняется, а стены вблизи первого этажа промерзают. В этом случае в цоколе через пробитое отверстие прокладывают двухслойную гидроизоляцию.
• Разрушение бетона кристаллизацией или его выщелачивание происходит под воздействием на материал агрессивной воды – соленой или щелочной. Применяется дренажная система для понижения уровня агрессивных вод, а конструкция подлежит восстановлению – пораженные места очищаются, закидываются цементно-песчаным раствором и защищаются кирпичной рубашкой, обработанной пропиткой из битума.
• Если наблюдается снижение прочности кладки, перевязка отсутствует, или фундамент подвергается перегрузке – может возникнуть расслоение кладки. В этом случае фундамент уширяют, либо переносят часть нагрузки на выносные балки.
• Трещины появляются в плите фундамента при малой ширине, перегрузке или увлажнении. Также может возникнуть неравномерная осадка, и фундамент необходимо усилить путем уширения.
• Разрыв фундамента в результате морозного пучения – возникает, если фундамент сложен неправильно, и при засыпке пазух применен смерзающийся грунт. В этом случае грунт, прилегающий к фундаменту, удаляется, а место разрыва цементируется. Пазухи заполняются грунтом, не подверженным пучению, восстанавливается отмостка.

Правила реконструкции фундаментов

Перед началом ремонта фундамента, следует проверить, соблюдаются ли необходимые условия:

• Нагрузка на фундамент от стен снята с помощью разгрузочных балок.
• Перед заделкой стенных трещин необходимо стабилизировать усадку основания.
• Раскопка фундамента по всей площади запрещена – процесс следует проводить поэтапно.

Поскольку фундамент или грунтовое основание – часть, скрытая грунтом, решение о проведении технического обследование принимается по косвенным признакам – деформации зданий, осадке грунтов, подтопления прилегающих территорий. Работы по восстановлению функциональности фундамента особенно важны – эта часть принимает на себя нагрузку всех компонентов сооружения.