Обследование вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад – уникальная современная система, широко применяемая в возводимых и реконструируемых объектах недвижимости разного предназначения. Но для того, чтобы они полноценно выполняли свои функции, важно организовать оценку качества и мониторинг общего состояния со своевременным устранением возникших проблем. Для выявления дефектов проводится обследование вентилируемого фасада высококвалифицированными специалистами.

Когда необходима экспертиза фасадных систем?

Профессиональное обследование вентилируемых фасадов обязательно включает диагностику надежности наружных конструкций и качества отделки. Первично независимая оценка проводится на стадии проектирования, а также в процессе строительных или восстановительных работ.

Далее действующими правилами предусмотрен контроль раз в десятилетие. Однако, если строение с вентилируемым фасадом возведено в сейсмоактивной, неблагополучной зоне, и подвергается вибрациям, а также другим активным воздействиям, лучше сократить период между плановыми проверками.

Внеплановое обследование жилых и промышленных сооружений часто заказывают:

• перед продажей или приобретением – для оценки реального состояния фасадной конструкции;
• перед реставрационными работами или при планировании капремонта;
• перед монтажом самой вентилируемой системы или началом работ по утеплению фасадов;
• после разрушений, пожаров, подтоплений и прочих чрезвычайных происшествий.

Диагностика вентилируемого фасада – многоплановый комплексный процесс технического обследования, позволяющий уже на первых этапах строительства получить объективные сведения о качестве и основных характеристиках предложенной конструкции, а также о возможностях соблюдения гарантийных обязательств, связанных с долговечностью и безопасностью.

Дело в том, что после решения всех организационных вопросов и составления сметы у заказчика не всегда есть время и возможности для самостоятельного тщательного контроля качества работ и используемых материалов. В то же время, при недобросовестном исполнении есть риск быстрой утраты полученной конструкцией способности к качественному энергосбережению, потери несущей способности и даже разрушение системы.

Неблагоприятные атмосферные и прочие внешние воздействия тоже нередко играют деструктивную роль. Нередки случаи, когда следствием резких температурных перепадов становится появление небольших и крупных повреждений, и, если не устранить дефекты, печальной реальностью станут значительные потери тепла и деформации основной конструкции.

Своевременное привлечение специалистов для обследования позволит предотвратить серьезные проблемы, избежать аварийных ситуации и, разумеется, больших незапланированных расходов.

Безусловно, обследование вентилируемых фасадов предполагает не только выявление дефектов, но и профессиональную их фиксацию для того, чтобы впоследствии было легче решать проблемы. Эксперты основательно анализируют полученные результаты, выясняют предпосылки повреждений и разрабатывают план действий по их устранению. Задача заказчика – реализовать предложенную программу.

Содержание экспертизы

Обследование – это поэтапный процесс, и на каждой стадии специалисты используют свой комплекс методов и подходов. На первом этапе анализируется исходная документация, после чего эксперты визуально осматривают фасад. Им необходимо проверить, есть ли на внешних стенах какие-либо признаки коррозии, выявляют зоны выпадения конденсата, следы плесени и прочие недостатки, указывающие на проблемы с состоянием конструкции.

Обязательной является проверка самонесущей способности и теплосберегающих свойств системы. Исследуются полученные образцы примененных стройматериалов для выявления их качества и надежности.

После визуального осмотра приходит очередь инструментального исследования с задействованием высокоточного оборудования. Для получения объективных результатов необходимо:

• проверить, насколько конструкция соответствует проектной документации;
• оценить физико-механические параметры всех элементов фасада;
• провести тепловизионный мониторинг с тем, чтобы точно определить уровень теплопотерь.

Проверке подвергаются все элементы и участки фасада. Кроме определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций, обращается внимание также на качество утепления, узлов крепления и так далее.

Финальный этап – подготовка экспертного заключения, где отражаются все сделанные выводы, указываются причины появления повреждений и приводятся подробные рекомендации по устранению дефектов. Таким образом, заказчик получает все сведения о состоянии внешних стен и проблемах, которые могут возникнуть.

Обследование фасада: стоимость и возможности

Стоимость услуг по диагностике состояния фасадов определяется индивидуально и зависит, прежде всего, от высоты объекта недвижимости. Так, если высота не превышает пятнадцать метров, услуги профессионалов обойдутся в сумму от 20 тысяч рублей, если же здание имеет более чем тридцатиметровую высоту, цена проверки составит от 30 тысяч рублей.

Вы можете обратиться в нашу компанию уже на этапе планирования вентилируемого фасада, и тогда вы получите проектную документацию, не нуждающуюся в дальнейшей доработке. Благодаря индивидуальному подходу, учету возможностей и пожеланий клиентов, мы имеем возможность проводить экспертизу в удобное время и в предельно сжатые сроки по оптимальной цене.

Кроме самого заключения, мы предоставляем заказчикам всю вспомогательную документацию, включающую:

• данные теплотехнического расчета;
• акт осмотра;
• расчет стыков и узлов крепления силовых элементов;
• ведомость выявленных дефектов.

Кроме отчета, имеющего юридическую силу, вы получите профессиональные советы по решению возникших проблем с наименьшими затратами. Чтобы получить первоначальную консультацию и оформить заказ, оставьте заявку на нашем сайте.

Также вам может быть интересно:

1. Обследование фасада дополнительная информация

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44

Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш вопрос к эксперту:

Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных