Обследование при перепланировке жилых и нежилых помещений

Все изменения конфигурации помещения или здания должны согласовывать с госорганами и вноситься в технический паспорт. Перед проведением перепланировки жилых и нежилых построек необходимо провести техническое обследование, в ходе которого будет определено состояние исследуемого объекта и возможность усиления конструкций.

Техобследование должно проводиться опытными специалистами, которые знают все нюансы проведения исследовательских работ и используют профессиональное оборудование.

Особенности обследования при перепланировке

Под перепланировкой понимается любое изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в техпаспорт объекта. К изменениям конфигурации относятся следующие действия:

• монтаж, демонтаж перегородок;
• устройство, расширение, закладка дверных проемов;
• устройство оконных поемов;
• остекление балконов, лоджий;
• обустройство лестниц.

В настоящее время осуществляется перепланировка помещений следующего типа:

• жилые – делается удобная и функциональная планировка, создающая максимально комфортные условия для жизни;
• нежилые – планировка делается в нежилых помещениях на цокольном этаже в многоэтажках.

Обследование перед перепланировкой жилых и нежилых помещений может выполняться в ходе реконструкции или капремонта. В данном случае планировка – это одно из изменений в проектной документации, согласовать которую бывает довольно непросто.

Обследование помещения перед планировкой

Помещение обследуется на предмет возможности перепланировки в соответствие с законодательными актами. При этом учитывается ряд факторов, в том числе и количество этажей, используемые материалы, оборудование. Обследование перед изменением конфигурации конструкций бывает двух типов:

• Несущие конструкции не затрагиваются. Техническое заключение может составляться любой организацией с допуском СРО.
• Несущие конструкции затрагиваются. Техническое заключение составляется автором проекта дома или специализированной организацией.

В техническом заключении обязательно должны отображаться следующие моменты:

• план здания;
• описание конструкций;
• категория технического состояния сооружения;
• разрешение/запрет на проведение планировки.

Независимо от типа обследовательских работ нужно произвести разработку проекта перепланировки и согласовать его с надзорными органами.

Техническое обследование после перепланировки

Обследование жилых и нежилых помещений осуществляется с целью узаконивания выполненных работ. В заключении обязательно должны быть зафиксированы все изменения, а также необходимые расчеты. Дополнительно должны прилагаться официальные подтверждения нормативных допусков. Стоимость обследования при перепланировке зависит от типа объекта и сложности выполняемых работ.

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44

Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш вопрос к эксперту:

Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Возможно Вам так же будет интересно: