Когда проводится обследование производственных зданий?

Производственные здания – это один из самых распространенных строительных объектов, который периодически подвергается реконструкции и капремонту. Благодаря конструктивным особенностям помещений производственного назначения в них можно выполнить множество видов реконструкционных работ, которые чаще всего направлены на увеличение площади путем устройства новых перекрытий и надстройки дополнительных этажей.

В результате этого на несущие конструкции увеличивается нагрузка, поэтому время от времени обязательно должно проводиться техническое обследование.

Когда проводится обследование производственных зданий?

Техническое обследование производственных зданий проводится с целью определения:

• возможности установки нового оборудования;
• степени надежности конструкций;
• расчета остаточного ресурса конструкций, инженерных коммуникаций;
• возможности разделения пространства с устройства перекрытия.

Исследовательские работы должны проводиться в следующих случаях:

• планируемая реконструкция;
• перепланировка, модернизация;
• усиление нагрузок на конструкции;
• отсутствие технической документации на объект;
• узаконивание зданий;
• возобновление строительства после застоя;
• обнаружение деформаций.

Также обследование производственных сооружений необходимо при необходимости изменения функционального назначения здания. Согласно требованиям ГОСТа, первое обследование должно быть в течение 2 лет с момента ввода постройки в эксплуатацию. После этого проверка технического состояния здания должна проводиться минимум один раз в 10 лет. При неблагоприятных условиях эксплуатации данный срок уменьшается вдвое.

Порядок проведения работ

Комплекс работ по обследованию состоит из нескольких этапов:

• изучение проектной документации, анализ результатов предыдущих исследований;
• обследование оснований и фундаментов;
• проведение необходимых измерений;
• обследование несущих, ограждающих конструкций;
• исследование отдельных элементов с помощью специальных приборов;
• забор проб материалов;
• выявление и фотофиксация трещин и различных дефектов;
• изучение характеристик грунта оснований и металла в лабораторных условиях;
• обработка полученных данных, проведение поверочных расчетов;
• составление итогового отчета.

В результате обследования определяется несущая способность всех элементов конструкций производственного здания, и делаются выводы о возможности последующей эксплуатации или реконструкции помещения.

В ходе проверки технического состояния производственного здания используются различные методики исследования:

• визуальный – определяется внешнее наличие видимых дефектов;
• ультразвуковой – определяется прочность бетона, выявляются скрытые повреждения конструкции;
• электромагнитный – исследуются дефекты фундаментов;
• пневматический – определяется воздухопроницаемость конструкций;
• акустический – выявляется звукопроницаемость стен, перегородок.

Также часто применяются такие методы обследования, как нейтронный, электрооптический, тепловизионный и многие другие. Для получения более точной информации о состоянии здания проводятся испытания статическими и динамическими нагрузками. На основании полученных данных определяется категория пригодности сооружения к использованию.

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44

Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш вопрос к эксперту:

Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Возможно Вам так же будет интересно: