Экспертиза строительных конструкций

Каждое помещение должно соответствовать действующим стандартам своего состояния на прочность, безопасность и долговечность. С этой целью с определенной периодичностью проводится экспертиза строительных конструкций. Это ряд мероприятий, которые направлены на оценку состояния прочностных параметров здания. Анализу и аудиту подлежит не только само здание, но и строительная документация и схемы проектирования.

В каких случаях необходима экспертиза строительных конструкций

Строительная экспертиза от специалистов необходима в тех случаях, когда конструкция планово будет менять свое функциональное состояние или в ней будет проводиться строительная модификация в виде достройки второго этажа или других пристроек.

Строительная экспертиза конструкций зданий проводится перед реконструкцией несущих или других важных элементов здания. Данная процедура необходима, если было принято решение возобновить строительные работы. Это вынужденная мера, когда планируется провести плановый ремонт.

В обязательном порядке экспертиза конструкции выполняется при обнаружении:

• прогибов;
• трещин;
• различных разрушений здания;
• других видимых дефектов.

Работа по строительной экспертизе конструкции выполняется после пожара, землетрясения или другого стихийного бедствия. Этот пункт входит в обязательные работы при проведении демонтажа здания или оценке его состояния перед продажей и передачей в другие руки.

Экспертиза осуществляется при истечении срока эксплуатации здания и при наличии определенной степени износа, что приводит к ухудшению его состояния.

Данная работа необходима, даже если повреждение было обнаружено в одном из элементов конструкции. Ведь наружный дефект на здании может говорить о слабой внутренней прочности этого элемента, а его обрушение может угрожать целостному состоянию всей конструкции.

Цели и задачи

Потребность в экспертизе возникает не только при наличии повреждений, но также в момент спора между строительными компаниями. При передаче здания строительная компания в технической документации может указывать ложные данные об использованных материалах. Также указанное состояние здания может не соответствовать заверенному плану.

Поэтому и нужна экспертиза конструкций зданий, которая позволяет проверить объект на соответствие государственным стандартам и удовлетворить либо опровергнуть претензии одной компании к другой.

Цель экспертизы здания состоит в оценке текущего состояния. В обязанность специалистов входит проверка на наличие видимых и скрытых дефектов в здании. Заключительный документ можно использовать при решении различных конфликтных ситуаций.

Экспертиза конструкций позволяет решить следующие задачи:

• определить качество используемых стройматериалов;
• точно определить объем проведенных работ;
• найти невидимые при визуальном осмотре повреждения;
• установить причину появления дефектов;
• оценить денежный ущерб, который получило здание в результате стихийного бедствия;
• установить текущее состояние и стоимость здания.

В задачу экспертизы входит сопоставление сооружений и их планов. Перед проведением перепланировки также необходимо обратиться к специалистам, чтобы получить подтверждение о том, что изменение внутренней конфигурации конструкции не приведет к повреждению его состояния.

Этапы проведения экспертизы строительных конструкций

В каждом из случаев независимая экспертиза конструкций зданий и сооружений проводится квалифицированными сотрудниками, которые имеют специальное образование и необходимый опыт работы. У них должна быть лицензия на проведение соответствующих процедур. Все работы проводятся в следующей последовательности:

• в назначенную дату эксперты отправляются на объект;
• осуществляется визуальный осмотр всех элементов конструкции и оценивается их состояние;
• с помощью специальных инструментов проводятся необходимые замеры;
• в некоторых случаях берут образцы материалов для проведения их анализа в лабораторных условиях;
• выявленные дефекты фиксируются с помощью фотооборудования;
• найденные повреждения отмечаются на чертежах;
• осуществляется экспертиза проектной и строительной документации;
• проводятся необходимые расчеты;
• выполняются работы по проверке соответствия всех элементов установленным стандартам и нормам.

Выполнение всех этапов позволяет получить полноценную картину о том, в каком состоянии находится вся конструкция и отдельные ее элементы. На основе полученной информации эксперты пишут заключение о состоянии здания. В нем обязательно прописываются те данные, которые нужны для подтверждения тех или иных выводов.

Порядок выполнения работ

При сотрудничестве с заказчиком, экспертная компания предлагает составить ему список вопросов, на которые он хочет получить профессиональные ответы в процессе проведения экспертизы здания.

Первая встреча с заказчиком осуществляется в рамках консультации. Во время этой встречи ставятся цели и задачи, которые необходимо достигнуть. В результате принимается решение, нужно ли проводить экспертизу для той или иной конструкции. На базе этого разговора заключается договор, в котором указывается полный перечень работ. В договоре сразу указываются сроки и цена выполнения анализа.

После заключения договора проводится непосредственно экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений. Результаты анализа заносятся в заключение. В конце все документы с подписями и печатями передаются на руки заказчику.

Виды строительно-технической экспертизы зданий

В компетенцию специалистов нашей компании входит проведение следующих видов экспертизы:

1. Сметная стоимость и количество работ. Данная экспертиза дает возможность обнаружить недочеты, которые были допущены строительной компанией. В данном случае акцент делается на возможное увеличение количества работ, а также затягивание времени на сооружение строительной конструкции с целью искусственно увеличить финансовые затраты.
2. Техническое состояние. Сотрудники определяют недостатки во время строительства здания, а также устанавливают причину их появления.
3. Проекты и техническая документация. Все чертежи и документы проходят проверку на соответствие установленным государством нормам и стандартам.

Какие конструкции могут быть объектом экспертизы

Объектом экспертизы может стать любая конструкция, в которой выявлены дефекты или имеется подозрение, что она утратила былую безопасность в эксплуатации. Как правило, в этот список может попасть любой объект жилого или промышленного назначения:

• частный дом;
• жилой комплекс;
• участки земли с конструкциями, в которых буду проводиться различные работы.

Под анализ также попадают:

• материалы, которые применялись во время строительства;
• инструменты;
• оборудование;
• техническая и проектная документация.

Экспертиза предполагает анализ различных элементов конструкции и оценку их состояния:

• фундамент;
• фасады;
• потолочные перегородки;
• кровли;
• пола.

Предметом анализа может стать любая конструкция, для которой необходимо определить ее текущее состояние.

Компания ООО «ПСУ-5» окажет полный спектр услуг, с целью провести независимую и качественную экспертизу для различных конструкций и зданий. Мы оказываем профессиональные услуги в Москве и Московской области. Заказчикам гарантируем оперативность, качество, доступную стоимость и точное экспертное заключение о состоянии строительной конструкции.

Алексей Лазарев
8 (926) 094-70-44

Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш вопрос к эксперту:

Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных