Для чего проводится обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений – комплекс мероприятий, задача которых – получить расчетную информацию, обобщить её и сделать вывод о дальнейшей эксплуатации сооружения. С помощью различных методов обследования фиксируются мельчайшие нарушения, которые могут влиять на состояние конструкции здания.

В каких случаях необходимо техническое обследование здания?

Если зданию требуется капитальный ремонт, необходимо начать с обследования здания для оптимизации финансовых расходов, а также, чтобы избежать выхода из строя элементов конструкции по завершении работ. Это касается как плановой замены несущих конструкций, так и перепланировки, после которой нагрузка на перекрытия изменится.

При реконструкции зданий и сооружений практически всегда меняется нагрузка на несущие элементы – если нужно надстроить этаж, увеличить площадь подвала, добавить иные конструктивные детали к сооружению – техническое обследование обязательно. Результаты помогут скорректировать планируемых изменений и сделать их безопасными и целесообразными.

Если постройка сооружения была “заморожена” на некоторое время до завершения – перед восстановлением строительных работ требуется провести техническое обследование. Со временем под воздействием внешних факторов состояние конструкции может ухудшиться – по соображения безопасности нужно удостовериться в отсутствии критических повреждений.

Это же касается и уже построенных и эксплуатируемых зданий – перепады температур и влажности могут приводить к деформации несущих перекрытий, трещинам и другим повреждениям – чтобы исправить нарушения в конструкции здания, необходимо обследовать его и составить план по устранению дефектов.

Методы технического обследования зданий:

Меры, принимаемые в ходе обследования, представлены следующими этапами:

  • Анализ данных подразумевает рассмотрение полученного запроса, составление технического задания, изучение документации и результатов обследований, проводившихся ранее.
  • Затем сооружение осматривается визуально – фиксируются особенности конструкции и расположения на местности, выявляются повреждения и дефекты, проводятся замеры, составляются схемы и чертежи. Результатом визуального обследования является промежуточное заключение.
  • Инструментальное обследование помогает более точно и полно оценить характер повреждений – проводятся геологические и гидрогеологические работы, лабораторное исследование образцов материала, составляются подробные карты повреждений, проводится дополнительный анализ документации.
  • После этого полученные результаты, схемы и расчеты обрабатываются, и выносится заключение с подробным описанием текущего состояния и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.

Наши свидельства и лицензии