Обследование зданий и сооружений в Тольятти

Обследование сооружений и зданий в Тольятти – один из важных этапов строительства, от которого зависит не только цена здания, но и его качество. Главное, что получает потребитель в результате такого обследования – исчерпывающую информацию о той территории, на которой планируется строительство недвижимости.
Сегодня полученную в наследство или же купленную недвижимость хочется усовершенствовать, модернизировать: продумать перепланировку, сделать капитальный ремонт или же дополнить квартиру пристройкой, если она находится на 1 этаже. Если возникает потребность в каком-либо строительстве, то без тщательного обследования сооружений и фундамента не обойтись, так как необходимо выяснить, каково состояние грунта.

Из-за того, что в последнее время в пределах города свободной территории не так уже много, строителям приходится возвеличивать сооружения там, где грунт мало подходит для фундаментального строительства. Поэтому, все больше конструкций нуждаются в инженерном обследовании и профессиональной экспертизе. Ознакомившись с территорией, эксперты дают оценку состояния грунтов. В ходе исследования территории специалисты проводят расчеты и определяют ту зону, которая является неблагоприятной для строительства, так как есть большая вероятность оседания фундамента, прогиба грунтов, негативного влияния рядом стоящих зданий.

Обследование сооружений в Тольятти может вам понадобиться по нескольким причинам. К примеру, если вы планируете проводить работы по реконструкции здания или же модернизации, усилению конструкции. Поводов для проведения технического обследования немало. Как результат – у вас на руках будет заключение, которое является официальным документом.

Своевременное обследование сооружений можно сравнить с уплатой налогов: заплатил – и спи спокойно! Для незаконно возведенных зданий, а также проведенных перепланировок, надстроек, которые не имеют разрешительных документов и юридического подтверждения их законности, техническое обследование может стать спасением. Так как после проведения экспертизы у вас на руках – официальное заключение, являющееся основанием для осуществления дальнейших операций с недвижимостью. Главная цель техобследования сооружений – определение технического состояния строительных конструкций. В процессе проведения процедуры вы владеете исчерпывающей технической информацией о том, соответствует ли исследуемый объект действующим требованиям, возведен ли он с соблюдением строительных норм и стандартов, предъявляемых к объектам.

Какие действия проводятся при обследовании сооружений и зданий? Обследование зданий подразумевает комплекс мероприятий, после проведения которых дается оценка состоянию здания, чтобы было понятно, можно ли проводить ремонт или же расширять площадь помещения за счет присоединения пристройки или надстройки.

Обследование зданий состоит из нескольких процессов:
• Тщательное изучение проектной документации
• Тепловизионная проверка сооружения
• Обследование сооружения с применением профессионального оборудования, гарантирующего технический анализ построек с целью определения объем возможных нагрузок, которые может выдержать сооружение в существующем состоянии
• Поиск дефектов в конструкции и их фотофиксация
• Обработка и изучение материалов, полученных после проведения обследования
• Написание заключения и оформление акта обследования, в котором указана информация о выявленных дефектах и нарушениях. В качестве доказательств – фотографии, проектная документация, чертежи и проведенные математические расчеты.

Если провести инженерное обследование вовремя, можно избежать многих проблем, связанных с эксплуатацией здания в будущем, а также существенно сэкономить средства. Наша компания качественно и оперативно проводит обследование сооружений в Тольятти. Специалисты нашей компании имеют многолетний достойный опыт работы в этой сфере, прекрасно справляются с поставленными задачами.

Актуальность проведения

обследования сооружений в Тольятти

обусловлена частыми фиксациями обрушений и несчастных случаев еще на этапе строительства, до ввода здания в эксплуатацию. По информации жилищно-коммунальных служб, количество строительных аварий в последнее время значительно увеличилось, в большинстве случаев из-за нехватки информации о состоянии возводимого здания, о его технических функциональных возможностях, а также из-за того, что здания находятся далеко не в идеальном состоянии. Поэтому, все чаще возникает потребность в тщательном изучении строительных конструкций и инженерном

обследовании сооружений в Тольятти

.

Обследование зданий определяет, в каком состоянии на сегодняшний день находится то или иное сооружение, возможно ли его применять по назначению в дальнейшем, и каков его эксплуатационный ресурс.

Не секрет, что в ходе эксплуатации, спустя несколько лет, несущие конструкции теряют свою функциональность, подвергаясь негативному влиянию окружающей среды и воздействию погодных условий. Эти факторы влияют на эксплуатационный ресурс здания. Важно обращать внимание на эти процессы на производственных объектах, химических предприятиях, которые представляют опасность для работников, если будут использоваться в аварийном состоянии.

Воспользовавшись услугами нашей компании, специалисты которой имеют многолетний опыт и профессиональное оборудование, можно провести обследование сооружений и тщательный анализ строительных конструкций. Квалифицированные сотрудники помогут определить, в каком состоянии находятся строительные постройки, учитывая агрессивное влияние погодных условий и окружающей среды. Также мы выясним, какие есть дальнейшие пути решения проблемы, если здание не пригодно для эксплуатации и найдены дефекты. Мы поможем устранить недочеты и подскажем, как возможно усилить строительную конструкцию, если это необходимо. Результат проведения обследования – формирование и выдача технического заключения, в котором есть информация о состоянии несущих конструкций, общая оценка состояния здания, рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации исследуемого объекта.

Для сооружений, которые имеют сложную структуру и после проведения экспертизы в них обнаружены явные дефекты, оформляется акт дефектов.

1. Подготовительный (снятие замеров)
2. Анализ состояния фундамента
3. Тщательный анализ несущих стен и конструкций исследуемого сооружения
4. Проверка перекрытий между этажами сооружения
5. Проверка и анализ подвала. Полученное техническое заключение, которое выдается после проведения всех необходимых работ по обследованию здания, согласовывается с соответствующими службами для получения разрешительных документов на законное проведение дальнейших работ по реконструкции или же усилению здания.

К сожалению, в последнее время все чаще фиксируются факты некачественного строительства. Имея многолетний опыт работы с различными постройками, эксперты вынуждены констатировать факты, когда все чаще наблюдаются дефекты в строительстве как новых жилых домов, так и в сооружений, возведенных еще во времена СССР.

Стоит отметить, что дефекты существенно отличаются: начиная от некачественного исполнения строительных работ в виде некачественно подготовленного проекта и заканчивая халатным отношением в ходе использования. Однако последствия такого явного непрофессионализма может привести к плачевным результатам.

Есть несколько распространенных дефектов, которые зачастую обнаруживают эксперты. Наиболее частые из них:
• Работы по гидроизоляции выполнены некачественно, что оказывает негативное влияние на отделку помещений
• Швы промерзают, как результат – появление строительных дефектов
• Разрушение бетонных оснований (имеются в виду балконы и лоджии)
• Осадки и прогибы фундамента
• Конструкции из металла деформируются и искажают форму, что негативно влияет на общую функциональность сооружения.

Причины возникновения дефектов могут быть различны, однако, главная из них – неэффективная система контроля качества объекта перед сдачей в эксплуатацию. Также среди распространенных – некачественно подготовленные проектные документы и использование строительных материалов низкого качества с целью экономии финансовых средств. Очень важно, чтобы строительные работы выполнялись квалифицированными специалистами, имеющими достойный опыт работы в этой сфере. Если возникают спорные моменты и неоднозначные ситуации в процессе строительства, с которыми вы, к примеру, не согласны, результаты, полученные вследствие проведенного технического обследования, могут стать хорошим помощником, позволяющим не только сэкономить ваше драгоценное время, но и ваш бюджет.

Большой эксплуатационный ресурс, долговечность сооружений и прочность конструкций – залог безопасного пребывания в том или ином здании. Если вы планируете построить торговый комплекс или же масштабное здание под дальнейшую сдачу в аренду небольшим фирмам, необходимо быть уверенными в качестве возводимого сооружения. Нехватка информации об имеющихся скрытых дефектах, ошибки в составлении чертежей и расчетов, недочеты проектной документации могут обернуться плачевными последствиями. Финансовые вложения, которые потребуются впоследствии для устранения дефектов - это не самая большая потеря, которую вы можете потерпеть. Существует опасность обрушений, что чревато людскими жертвами и массой неблагоприятных ситуаций. Тщательное техническое обследование зданий в Тольятти, анализ и диагностика несущих конструкций помогают выявить негативные разрушительные процессы. С помощью обследования строительных сооружений можно спрогнозировать и предотвратить развитие дефектов, а также сформировать план по эффективному их устранению.

Обследование сооружений желательно проводить, если:
• Меняется владелец недвижимости
• Планируется реконструкция
• Неоконченная стройка
• Сооружение подлежит сносу
• Планируется надстройка
• Необходима перепланировка
• Техническое переоборудование сооружения
• Плановый или внеочередной анализ конструкций
• Регулярный мониторинг строительных сооружений.

Мониторинг технического состояния здания подразумевает комплекс мероприятий по наблюдению и контролю над территориями, на которых расположены несущие конструкции. В связи с деформацией грунта, необходимо определить техническое состояние зданий и выявить образовавшиеся дефекты, если таковые имеются. Любое построение, спустя некоторое время, требует прохождение технического обследования. Особенно, если планируется реконструкция сооружения, вследствие которой затрагиваются несущие стены. В таких ситуациях техническое обследование поможет вовремя обнаружить деформацию и предотвратить дальнейшие негативные последствия. Также стоит регулярно следить за строениями, на которых постоянно оказывались значительные физические нагрузки или же постройки пострадали вследствие наводнений или сильных пожаров. Помимо этого, техническое обследование обязательно, если здание начали возводить, затем остановили стройку на определенный период, и спустя несколько лет продолжили снова.

Эксперты рекомендуют проводить техническое обследование сооружений в Тольятти не реже, чем раз в 5 лет. Такой интервал считается оптимальным, если здание было в эксплуатации в нормальных условиях. Речь идет не только о производственных помещениях и сооружениях. Городская квартира также нуждается в подобной процедуре, если вы планируете кардинально перестроить свое жилье с переносом несущих стен и инженерных коммуникаций. В ходе проверки вам станет известно, есть ли необходимость менять электропроводку или же можно оставить ее в текущем состоянии. Также можно узнать о том, качественно ли были выстроены стены, или же в них уже образовались трещины и пустоты. Благодаря полученной информации, вы можете более точно рассчитать свою смету и определить, какие строительные работы необходимо проводить во время ремонта, а без каких можно обойтись. Заказав техническое обследование сооружения в Тольятти в нашей компании, вы можете изложить свои предложения и требования. У вас появится возможность получить ответы на интересующие вас вопросы касательно вашего жилища.

Возможно, вы планируете приобрести недвижимость в ближайшее время, и крайне важно узнать, в каком состоянии находится ваша будущая квартира или же дом?
Эксперты рекомендуют проводить техническое обследование в обязательном порядке, так как отсутствие информации о недвижимости может привести к тому, что покупка для вас может оказаться невыгодной. Специалисты нашей компании профессионально и оперативно проведут обследования сооружений и зданий в Тольятти, досконально изучив грунты, фундамент и возведенную конструкцию. Мы имеем соответствующую лицензию, позволяющую выдавать официальное техническое заключение после проведения обследования, имеющую юридическую силу и законность.