Бесплатный выезд эксперта 8 800 222-16-69

Наша компания предоставляет бесплатный
выезд эксперта на Ваш объект

Заказать выезд

Обследование зданий

Обследование конструкций
  • Обследование зданий и сооружений
  • Технологическое обследование зданий
  • Обследование конструкций здания
  • Обследование состояния здания
  • Акт обследования здания
  • Правила обследования здания
  • Обследование строительных конструкций зданий
  • Цена обследования зданий
  • Обмерные работы обследования здания
  • Обследование жилых помещений

Качественное обследование зданий – результат работы профессионалов, которые четко понимают поставленные перед собой задачи. Для чего может потребоваться данная процедура и сколько времени она отнимает? Нередко люди, которые заказывают обследование зданий, хотят результатов на следующий день, но чаще всего тщательное исследование отнимает больше времени, но зато результат полностью соответствует реальности. В зависимости от типа заказчика (а это может быть городская администрация, застройщик, житель или УК, а также суд) меняется только одна строка в документе.

Поэтому можно сказать, что проводить такие работы должен лишь специалист, а вот заказать может практически кто угодно, кто непосредственно связан со строением. То есть, человек со стороны никогда не сможет заказать обследование вашего здания. Например, сосед на даче или с коттеджа напротив. По этой причине качественная работа заказывается адекватно и без лишних хлопот. Оформление документов для начала обследования также не занимает много времени, что существенно упрощает весь процесс и не тратит драгоценное время.

Полное обследование зданий и сооружений

В настоящее время полное обследование зданий и сооружений практически не имеет никаких ограничений. Можно заказать процедуру для дачи, моста или высотного здания. С объемом работ будет расти и стоимость. Поэтому затраты обычно пропорциональны объемам и сложности конструкции. Для небольших частных домов и дач цена всегда наименьшая. При заказе обследования зданий и сооружений с большим количеством инженерных деталей стоимость вырастает пропорционально. Но всегда можно ограничиться определенной частью строения.

Чтобы провести обмер, сотрудник компании должен сделать обход и оценить масштабы объекта на основе не только документации, но и личных наблюдений. По этой причине можно сказать, что сотрудник должен быть подготовлен и иметь должную квалификацию. Например, обследование жилых домов большой этажности проводится редко, поэтому допуск к таким сложным задачам имеют не все инженеры в компании. Но обследование зданий  с меньшей этажностью и без сложных инженерных конструкций может провести практически любой сотрудник.

stroitelnaya-ekspertiza-1800x400

Технологическое обследование зданий

Что может сделать специалист? Большое количество разнообразных операций при проведении обследования зданий проводится не только снаружи, но и внутри помещений. Это значит, что инженеру необходимо пройти по всем этажам, посетить все комнаты, общие помещения, провести необходимые замеры и выполнить большое количество других действий. Данный процесс требует времени и технологическое обследование зданий занимает от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от сложности и объемов объекта. Иногда, в том случае когда проект действительно емкий, на здании может трудиться несколько бригад специалистов.

Этот процесс включает в себя измерительные работы любой сложности. Это может быть определение габаритов помещений. Например, в том случае, когда покупатель квартиры думает, что его обманули с метражом. Тогда процесс измерений включает в себя обмер всех комнат и помещений внутри квартиры. Благодаря данному процессу можно очень легко определить, действительно ли покупателя обманули. Технологическое обследование зданий может иметь более сложные процессы измерений на социальных объектах большой площади, мостах, различных транспортных узлах.

Обследование конструкций здания

Список конструкция здания невелик и общий для большинства типовых строений. Это несущие конструкции, фундамент, стены, перегородки, крыша. Обследование конструкций здания требует больших затрат времени. В зависимости от поставленной задачи возникает несколько специфических действий. Другими словами, если речь идет о параметрах фундамента, то осмотр ведется только одного блока конструкции. В том случае, когда нужно проверить качество несущих конструкций, тогда составляется, как и в предыдущем случае, карта и акт о проведенных работах.

Обследование конструкций здания обеспечивает проверку качества – действительно ли несущие конструкции способны выдержать серьезное давление, экстремальные нагрузки. Это особенно актуально для высотных зданий, мостов и башен. По этой причине подобные обследования должны проводиться даже без подозрений на некомпетентность строителя. Проверка обеспечивает безопасность здания и людей, которые на нем будут находиться. Это страховка, при помощи которой новое здание пройдет все последующие официальные проверки и будет допущено к эксплуатации. Иногда стоит проводить это мероприятие перевод вводом чисто из профилактических целей.

Обследование состояния здания после аварии

Многие работы проводятся только после того, как со зданием что-либо происходит. Например, после подтопления необходимо провести полный комплекс работ, чтобы оценить ущерб. Именно для этого и должны проводиться работы такого типа. Обследование состояния здания актуально также после землетрясений, взрывов газовых баллонов и других ЧП. Оценка ущерба позволяет подсчитать предстоящие расходы на ремонт. Это необходимо при спорных моментах для получения компенсаций.

В зависимости от типа аварии и общего ущерба здания проводится либо внешний осмотр – когда ясно, что внутренние помещения не подлежат восстановлению, либо полный, чтобы уточнить повреждения не только фундамента и крыши, но еще и несущих конструкций, а также перегородок. При необходимости обследование состояния здания позволяет выявить базовые затраты на капитальный ремонт. Если речь идет о квартире, то стоимость пострадавшего имущества и отделки рассчитывается отдельно. Поэтому для расчета потерь при затоплении или пожаре в квартире придется дополнительно пользоваться свидетельствами и документами.

Акт обследования здания

Главный документ, который необходим при проведении работ в здании и на прилегающей к нему территории – акт обследования здания. Исключительная особенность этого документа заключается в том, что он содержит всю информацию о строении, которая полностью соответствует фактам. Разница между стартовым проектом – документом, на основе которого строится дом, и актом обследования здания заключается в последовательности и, как  следствие, реальном отражении данных.

Все обмерные работы, проверка качества несущих конструкций и многое, что проводится специалистами, описываются в акте обследования здания. Эта бумага представляет собой особый документ для суда, поскольку на его основе нередко принимаются решения. По этой причине очень важно понимать, что бумага такого рода составляется с полным набором данных о том, кто проводит это обследование, ссылками на реальные документы: проекты, сметы и прочие, для сравнения реальности и запланированных данных.

Правила обследования здания

На самом деле, правила обследования здания очень просты. Прежде всего, накладываются ограничения на выбор сотрудника, который должен проводить осмотр. Его выбирает руководитель организации, к которой обращается заказчик. Это может быть только специалист с необходимыми навыками – новичка никогда не отправят инспектировать только что построенный мост. От самого исполнителя также требуется исполнение целого ряда условий. Сотрудник компании не должен укрывать факты, менять их до или после внесения в документацию.

Исходя из этих фактов, каждый, кто знает правила обследования здания, также понимает, что не стоит мешать сотруднику работать – то есть, помимо уполномоченных лиц на объект никто не допускается. Во-первых, это проводится в целях безопасности – на строительной площадке или внутри поврежденного здания может быть довольно опасно. Во-вторых, лицо без санкционированного доступа может повлиять на сбор данных, поэтому на объект всегда отправляется только сотрудник или бригада сотрудников из выбранной заказчиком компании.

Обследование строительных конструкций зданий

Многочисленные строительные конструкции – основа любого здания, поэтому процесс обследования должен включать в себя использование современных технологий для проведения непосредственного осмотра здания и поиска дефектов, если таковые имеются. Обследование строительных конструкций зданий обеспечивает обнаружение проблем при их наличии. Специалист осматривает каждую конструкцию в отдельности, проводя при необходимости измерения всех важных физических параметров. Таким образом удается составить карту проблем для любого сооружения.

В том случае, если обследование строительных конструкций зданий нужно проводить не полностью, а только на определенных этажах, площадь осмотра заранее обговаривается – это позволяет сэкономить средства и время, которое затрачивается на непосредственный осмотр. Таким образом процесс обследования можно значительно сократить – если определить место явных проблем. Данная тактика решения вопроса подойдет также для проведения исследований зданий, которые строили несколько различных компаний.

Цена обследования зданий

Во что выльется проведение подобного осмотра? На самом деле цена обследования зданий при выборе различных компаний, мало чем отличается, поскольку рынок диктует свои условия и каждая фирма примерно коррелирует свои цены. Однако при выборе компании стоит обратить внимание на время работы на рынке, чтобы грамотно определить степень ее успешности. В этом случае можно очень легко выбрать для себя оптимальное сочетание стоимости и результативности.

Цена обследования здания также варьируется в зависимости от сложности объекта. Его сразу же относят к определенному классу и выставляют стоимость работ в зависимости от выбранного класса. Это позволяет успешно работать с различными по типу объектами. Сокращение расходов, как уже говорилось выше, можно организовать в том случае, если проводить работу исключительно с отдельными блоками зданий или других объектов – меньший объем работы стоит гораздо меньше.

Обмерные работы обследования здания

Базовая задача любого специалиста, который занимается осмотром здания – обмерные работы. Это позволяет выявить элементарные несоответствия проекту. Например, неверное расположение строения относительно остальных зданий. Установить это несоответствие очень легко. Для этого специалисту достаточно использовать рулетку и базовый проект. Благодаря такому подходу становится проще искать другие неточности – если обмерные работы обследования здания с самого начала показывают проблемные места от уровня фундамента, не исключено, что выше таких проблем будет еще больше. По этой причине вполне логично начинать весь процесс именно с измерений.

Также специалист может ограничить свои действия в том случае, если в задании указан только отдельный блок – например, это может быть фундамент или несущие конструкции. При верном выборе набора действий срок обмерных работ обследования зданий существенно сокращается. По этой причине можно обследовать не все здание, а только ту его часть, где имеется наибольшее количество проблем. В любом случае, работа специалиста необходима, чтобы подтвердить это.

Обследование жилых помещений

Чтобы провести обследование жилых помещений нужно либо получить разрешение суда, либо собственника помещения – это касается в основном многоквартирных комплексов, когда нужно попасть в отдельно взятую квартиру. Если речь идет о коттедже, то с ним связан исключительно хозяин. Такое обследование жилых помещений проводится только при согласовании с владельцем.

Когда речь идет о нарушениях, допущенных при строительстве или же о пострадавшей квартире, необходимо понимать, что обследование жилых помещений включает в себя посещение только тех площадей, которые были заявлены. Поэтому, чтобы избавиться от трудностей, связанных с большим объемом работы, можно конкретизировать. Если, например, просела часть дома из-за прорыва водопроводной трубы, тогда как все документы на дом были согласованы, нужно провести обследование, чтобы выявить ущерб и предъявить иск администрации.

Оценивая примерные расходы на вызов специалиста, можно сразу же прикинуть, что удастся возместить – ведь может оказаться и так, что ущерб невелик. Но как правило специалисты находят множество скрытых дефектов, трещин в стенах, неровностей, которые вызваны просевшим грунтом, и многое другое. Это означает, что реальные расходы могли бы стать гораздо больше.

Обращаться за помощью при проблемах со зданиями можно и нужно. Обследование зданий проводится для того, чтобы каждый мог получить компенсацию за нарушения при строительстве. Это облегчает дальнейшую работу девелоперу, который мог пострадать от некомпетентного заказчика. В любой ситуации выгода от полученных выплат – особенно если они назначаются судом, гораздо выше, чем экономия на обследовании.

Обращение к специалистам сэкономить немало времени и позволит эффективно распоряжаться полученными для восстановления зданий средствами. Сам факт обращения не займет много времени, что уже удобно для занятых людей.

 

 

Алексей Лазарев
+7 (926) 094-70-44
Не нашли ответ? Задайте вопрос нашему эксперту
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш вопрос к эксперту:
Нажав кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Поделиться в сетях:
Возможно Вам так же будет интересно:

Наши свидельства и лицензии