Заказывая строительную экспертизу вы получаете:

  • Детально проработанное экспертное заключение с дальнейшим сопровождением в суде.
  • Готовое решение проблемы, ответственность за которое несет экспертная организация.
  • Экономию за счет выявления завышенных объемов или низкого качества строительно-монтажных работ.
  • Объективную оценку выполненных строительно-монтажных работ не заинтересованной третьей стороной.

Отзывы наших клиентов

Экспертиза капитальности строения

В Гражданском кодексе РФ существует специальный свод законов, которые регламентируют понятие и определение недвижимости и недвижимого имущества. Это, в частности, статьи 130 и 131. Данный закон четко обозначает критерии отнесения какого-либо имущества к недвижимому. Помимо этого, в статье 222 ГК РФ приведены общие положения о стандартах проведения государственной регистрации недвижимого имущества. В законодательном документе предусмотрен запрет на любые сделки с недвижимостью, которая не имеет соответствующей грамотно составленной технической документации.

Это значит, что даже если человек самостоятельно построил дом на собственной земле, для того, чтобы продать его, ему необходимо соответствующим образом оформить имеющийся строительный объект.

В частности, такая услуга, как экспертиза капитальности здания (для признания его объектом недвижимости) должна выявить ряд фактов, на основании которых можно подготовить техническую документацию на недвижимое имущество.

Основные критерии:

  • объект должен быть прочно связан с поверхностью земли;
  • перенесение объекта без нанесения ущерба всей конструкции невозможно;
  • объект должен иметь основание на земле, где разрешено строительство подобных конструкций, что предусматривается соответствующими законодательными актами;
  • должны быть заранее получены все разрешения на возведение объекта без нарушения установленных градостроительных и строительных норм.

Для этого может понадобиться проведение комплексного технического обследования здания.

В Градостроительном Кодексе в пункте 10 статьи 1 есть определение объекта капитального строения. Здесь также можно посмотреть, какие строения нельзя отнести к объектам данного рода. Например, сооружения, имеющие сезонный или временный характер, не относятся к объектам капитальной недвижимости.

Подробные толкования капитального строения можно посмотреть в статье 13 ГК РФ. При возникновении конфликтных ситуаций вопросы решаются в суде общей юрисдикции или арбитражном.

Что устанавливается при проведении экспертизы капитальности строения?

В процессе проведения экспертизы определяется, принадлежит ли объект к типу недвижимого имущества, или нет.

Имеют также значение:

  • характер строения: временный, капитальный;
  • наличие фундамента, обеспечивающего прочную связь сооружения с землей;
  • работы по привязке объекта к земле при помощи фундамента;
  • подведение стационарных коммуникационных линий.

Наши свидельства и лицензии