Обследование здания перед покупкой

Приобретение жилья или производственного помещения требует серьезной подготовки. Уделите внимание не только юридической стороне, но и технической. Визуальный осмотр и изучение инженерной документации дадут неполное представление о приобретаемом объекте. Во-первых, они отображают не все аспекты, во-вторых — в таких бумагах есть информация о состоянии сооружения и не говорится о фактических проблемах.

Одним из самых важных технических вопросов является энергоэффективность объекта. Этот показатель говорит о том, насколько хорошо приобретаемое помещение удерживает тепло. Характеристика раскрывает объемы потребления ресурсов для достижения комфортабельного (или необходимого для производства) микроклимата.

Самый лучший способ определения энергоэффективности здания — тепловизионное обследование. Специалист проверяет все поверхности объекта специальным прибором. Полученные данные выводятся в виде цветовой схемы, где отображаются места утечки тепла.

Обследование здания перед покупкой дает следующие преимущества:

  • Возможность торга. Низкая энергоэффективность — обоснованный повод для снижения цены. При этом разница между первоначальной и сниженной стоимостью может быть выше, чем затраты на исправление недостатка.
  • Определение «слабых мест». Владельцы, знающие о зонах, в которых происходят теплопотери, смогут их утеплить.
  • Экономию на отделочных работах. В большинстве случаев нет необходимости утепления всех стен. Нужно обработать только отдельные участки объекта.

Важно знать, что официальные заключения могут выдавать только сертифицированные организации (коммерческие или государственные). Если компания, которая выполняет обследование, не имеет разрешительных документов, то её акты не обладают юридической силой.

Также перед заказом обследования убедитесь, что исполнитель выполняет требования ГОСТ Р 54852-2011. Речь идет о применяемых приборах и порядке проведения работ. Соблюдение государственного стандарта гарантирует, что обследование даст соответствующие действительности результаты.

Наши клиенты
Сельское поселение Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области
Центральный спортивный клуб Армии
Центральный региональный центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
Центральный парк культуры и отдыха имени Максима Горького
Федеральное казенное учреждение Федеральной миграционной службы «Учебно-методический и реадмиссионный центр «Болшево»
Управление федерального казначейства по Московской области
Управление образования Одинцовского муниципального района
Управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации городского округа Химки Московской области
Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Чеховского муниципального района
Управа района Перово города Москвы
Открытое акционерное общество «Стройтрансгаз»
ООО «Стоматология Эс-Дент»
ФГБУЗ ЦКС «Малаховка» ФМБА России
Росгидромет
Регион Инвест
Раменский электротехнический завод Энергия
Раменский комбинат хлебопродуктов
МУЗ «Подольская городская клиническая больница»
Орловский областной государственный заказчик
ФГБУ «Оздоровительный комплекс Полушкино»
ОАО СКМ Ин
НИТУ МИСиС
ГУ «ДСРЭСЗС» Москомспорта
ГУП «Московское имущество»
Московский областной учебный центр Нахабино
Московский государственный машиностроительный университет
ГКУ города Москвы «Московская имущественная казна»
Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Мосгортранс»
Министерство социальной защиты населения Московской области
ГБУ города Москвы «Московское объединение ветеринарии»
ИФНС по г Красногорску
Инвест Траст
ЗАО СОФОС
ЗАО КРОКУС
Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Домодедовская центральная городская больница»
ГКУ «Дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов» ВОУО Департамента образования г. Москвы
Государственная жилищная инспекция г. Москвы
ОАО «Главное управление обустройства войск»
Департамент финансов г. Москвы (ГКУ г.Москвы «Московская безопасность»)
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»
Муниципальное учреждение культуры «Волоколамская централизованная библиотечная система»
ФГБУ науки Всероссийский институт научной и технической информации Российской академии наук
Федеральное государственное казенное образовательное учреждение профессионального образования «Академия управления Министерства внутренних дел Российской Федерации»
Администрация сельского поселения Отрадненское
Администрация поселения Рязановское
Администрация сельского поселения Вороновское
Администрация Павлово-Посадского мр МО
Администрация Ивнянского района г. Белгород
Администрация Дмитровогородского сельского поселения
Администрация гп Новоивановское Одинцовского муниципального района
Администрация ЗАТО городской округ Восход
Администрация муниципального образования городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района
Администрация города Климовска
Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области»
Администрация города Климовска
Наши объекты