Разработка проекта перепланировки

Имеющаяся планировка жилой или коммерческой недвижимости далеко не всегда соответствует нужным требованиям. Для обеспечения максимального комфорта и удобств нужно изменить конфигурацию внутренних помещений, что необходимо согласовать с контролирующими органами. Для решения этой задачи необходимо разработать проект перепланировки.

Стоимость проекта перепланировки

Площадь объекта

СРОК

ЦЕНА

Коммерческая недвижимость

Жилая недвижимость

до 100 м2

от 2 до 4 дней

от 10 000 руб.

от 10 000 руб.

от 100 до 1000 м2

от 2 до 4 дней

100 руб./м2

100 руб./м2

от 1000 до 5000 м2

от 2 до 10 дней

80 руб. м2

от 5000 до 10 000 м2

от 2 до 15 дней

60 руб./м2

более 10 000 м2

от 2 до 20 дней

50 руб./м2

Проект перепланировки — это предусмотренная законодательством документация, которая разрабатывается уполномоченными организациями, имеющими допуск к выполнению соответствующих работ. Поэтому ее создание и согласование в органах Госнадзора является обязательной и единственно законной процедурой, позволяющей собственникам и арендаторам объектов недвижимости изменить внутреннюю конфигурацию помещений. В проектах отражаются все изменения касательно старой планировки с учетом особенностей строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Документация разрабатывается на основании соответствующего технического решения.

В состав проекта обычно входят:

  • общая информация и пояснительная записка;
  • планы помещений до и после перепланирования;
  • экспликация помещений к плану здания;
  • схема гидро- и теплоизоляции;
  • план расположения оборудования и усиления несущих конструкций;
  • схема отопления, водоснабжения и канализации;
  • акустические и теплотехнические расчеты;
  • план вентиляции и фотографии.

Основные этапы разработки проекта перепланировки

Создание документации начинается с подробной консультации и обсуждения пожеланий заказчика. В результате составляется план-схема, который соответствует строительным и законодательным нормам. После этого документ согласовывается в государственных инстанциях. После получения разрешения на основании плана-схемы разрабатывается подробный проект перепланировки. В нем пораздельно описывается алгоритм работ по изменению жилья — демонтажу стен, армированию несущих конструкций, гидроизоляции и другим.

Следующим этапом будет согласование проекта в заинтересованных организациях (с главным архитектором района, ЦГиЭ, МЧС, Мингазом, ЖРЭО, ЖСК), а в случае изменения конфигурации несущих стен — и прохождение государственной экспертизы. Только после этого можно приступать к выполнению строительных и монтажных работ.

Остались вопросы? Звоните по номеру +7 (499) 394-42-06.

Наши клиенты
Сельское поселение Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области
Центральный спортивный клуб Армии
Центральный региональный центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
Центральный парк культуры и отдыха имени Максима Горького
Федеральное казенное учреждение Федеральной миграционной службы «Учебно-методический и реадмиссионный центр «Болшево»
Управление федерального казначейства по Московской области
Управление образования Одинцовского муниципального района
Управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации городского округа Химки Московской области
Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Чеховского муниципального района
Управа района Перово города Москвы
Открытое акционерное общество «Стройтрансгаз»
ООО «Стоматология Эс-Дент»
ФГБУЗ ЦКС «Малаховка» ФМБА России
Росгидромет
Регион Инвест
Раменский электротехнический завод Энергия
Раменский комбинат хлебопродуктов
МУЗ «Подольская городская клиническая больница»
Орловский областной государственный заказчик
ФГБУ «Оздоровительный комплекс Полушкино»
ОАО СКМ Ин
НИТУ МИСиС
ГУ «ДСРЭСЗС» Москомспорта
ГУП «Московское имущество»
Московский областной учебный центр Нахабино
Московский государственный машиностроительный университет
ГКУ города Москвы «Московская имущественная казна»
Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Мосгортранс»
Министерство социальной защиты населения Московской области
ГБУ города Москвы «Московское объединение ветеринарии»
ИФНС по г Красногорску
Инвест Траст
ЗАО СОФОС
ЗАО КРОКУС
Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Домодедовская центральная городская больница»
ГКУ «Дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов» ВОУО Департамента образования г. Москвы
Государственная жилищная инспекция г. Москвы
ОАО «Главное управление обустройства войск»
Департамент финансов г. Москвы (ГКУ г.Москвы «Московская безопасность»)
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»
Муниципальное учреждение культуры «Волоколамская централизованная библиотечная система»
ФГБУ науки Всероссийский институт научной и технической информации Российской академии наук
Федеральное государственное казенное образовательное учреждение профессионального образования «Академия управления Министерства внутренних дел Российской Федерации»
Администрация сельского поселения Отрадненское
Администрация поселения Рязановское
Администрация сельского поселения Вороновское
Администрация Павлово-Посадского мр МО
Администрация Ивнянского района г. Белгород
Администрация Дмитровогородского сельского поселения
Администрация гп Новоивановское Одинцовского муниципального района
Администрация ЗАТО городской округ Восход
Администрация муниципального образования городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района
Администрация города Климовска
Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области»
Администрация города Климовска
Наши объекты