Обследование перед проведением капитального ремонта

Техническое обследование зданий для постановки на капитальный ремонт проводят с целью изучения актуального состояния постройки в целом и её отдельных элементов. В процессе работ определяют различные фактические параметры несущих конструкций объекта (прочностные характеристики, сопротивление теплопередаче и т. д.). При этом учитывают изменения, которые происходили с течением времени, чтобы максимально точно определить состав и объем работ в рамках капитального ремонта.

Производство восстановительных работ на объекте без предварительного обследования не допускается. Как правило, исследовательские мероприятия имеют определенное целевое направление: капитальный ремонт без повышения нагрузок на строительные конструкции, КР со сменой перекрытия, надстройки здания и т. п.

Перед проведением обследования заказчик предоставляет проектной организации следующие данные:

  • ТЗ на проведение исследований;
  • технический паспорт на здание и поэтажные планы;
  • акт последнего технического осмотра объекта и обоснование проведения капитального ремонта;
  • геоподоснову, выполненную специализированными компаниями.

После изучения исходной информации проводят работы по оценке технического состояния здания, которые включают несколько этапов:

  1. Предварительный осмотр строения для определения состава, объема и стоимости работ. Кроме того, на данной стадии выявляют необходимость выполнения срочных противоаварийных мероприятий.
  2. Общее обследование производится для оценки технического состояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций по внешним признакам. В ходе исследований выполняют фотофиксацию обнаруженных дефектов, разрабатывают технические решения по устранению недостатков в процессе капитального ремонта.
  3. Детальное обследование. На данном этапе проводят углубленное выборочное исследование с использованием специализированного оборудования и расширенной номенклатуры показателей. При этом проводят мероприятия по вскрытию конструкций, определяют физико-механические характеристики элементов строения, материалов и т. д.

Конкретный состав работ и их объем при детальном исследовании устанавливается на основе технического задания заказчика, учитывая фактическое состояние строения и результаты анализа материалов общего обследования.

Наши клиенты
Сельское поселение Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области
Центральный спортивный клуб Армии
Центральный региональный центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
Центральный парк культуры и отдыха имени Максима Горького
Федеральное казенное учреждение Федеральной миграционной службы «Учебно-методический и реадмиссионный центр «Болшево»
Управление федерального казначейства по Московской области
Управление образования Одинцовского муниципального района
Управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации городского округа Химки Московской области
Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Чеховского муниципального района
Управа района Перово города Москвы
Открытое акционерное общество «Стройтрансгаз»
ООО «Стоматология Эс-Дент»
ФГБУЗ ЦКС «Малаховка» ФМБА России
Росгидромет
Регион Инвест
Раменский электротехнический завод Энергия
Раменский комбинат хлебопродуктов
МУЗ «Подольская городская клиническая больница»
Орловский областной государственный заказчик
ФГБУ «Оздоровительный комплекс Полушкино»
ОАО СКМ Ин
НИТУ МИСиС
ГУ «ДСРЭСЗС» Москомспорта
ГУП «Московское имущество»
Московский областной учебный центр Нахабино
Московский государственный машиностроительный университет
ГКУ города Москвы «Московская имущественная казна»
Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Мосгортранс»
Министерство социальной защиты населения Московской области
ГБУ города Москвы «Московское объединение ветеринарии»
ИФНС по г Красногорску
Инвест Траст
ЗАО СОФОС
ЗАО КРОКУС
Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Домодедовская центральная городская больница»
ГКУ «Дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов» ВОУО Департамента образования г. Москвы
Государственная жилищная инспекция г. Москвы
ОАО «Главное управление обустройства войск»
Департамент финансов г. Москвы (ГКУ г.Москвы «Московская безопасность»)
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»
Муниципальное учреждение культуры «Волоколамская централизованная библиотечная система»
ФГБУ науки Всероссийский институт научной и технической информации Российской академии наук
Федеральное государственное казенное образовательное учреждение профессионального образования «Академия управления Министерства внутренних дел Российской Федерации»
Администрация сельского поселения Отрадненское
Администрация поселения Рязановское
Администрация сельского поселения Вороновское
Администрация Павлово-Посадского мр МО
Администрация Ивнянского района г. Белгород
Администрация Дмитровогородского сельского поселения
Администрация гп Новоивановское Одинцовского муниципального района
Администрация ЗАТО городской округ Восход
Администрация муниципального образования городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района
Администрация города Климовска
Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области»
Администрация города Климовска
Наши объекты